Алексей (alexkolos) wrote,
Алексей
alexkolos

Categories:

Дольщикам меняют правила приема квартир с недостатками. Добиваться правды теперь придется через суд?

iStock-1250628455

Вчера вышла новость, которая будет интересной для всех любителей инвестировать в недвижимость. Наши законодатели в первом чтении приняли законопроект, по которому дольщики могут лишиться права не принимать новую квартиру у застройщика, если в ней есть какие-то недостатки.

Первые мысли которые приходят в голову, что наши законодатели полностью встали на защиту строительных компаний, и, таким образом, ущемляют права потребителей, то есть тех самых участников долевого строительства. Но тут есть интересный нюанс.

В новой редакции дольщик вправе потребовать составить акт, в котором будут прописаны все недоделки новой квартиры. Но вот отказаться от подписания этого акта уже будет нельзя.

Многие хитрые дольщики этот пункт использовали в своих корыстных целях по полной программе. Дело в том, что пока не будет подписан акт, владелец квартиры имел полное право не платить за услуги ЖКХ! Все эти расходы приходилось оплачивать девелоперам!

То есть, очень расчетливый покупатель, который купил квартиру в инвестиционных целях, мог несколько лет не платить за услуги ЖКХ, а это прилично экономило собственные деньги. Квартира могла стоять годами, ждать того момента, когда ее стоимость вырастет для перепродажи, и владельцы за это время практически не несли никаких материальных затрат на ее содержание. Хитро, правда? Теперь эту лазейку хотят прикрыть.

По новой редакции закона, если его примут в окончательном чтении, дольщик автоматически становится собственником уже через два месяца. А что потом?

Если в процессе эксплуатации нового жилья возникнут недоделки, их необходимо заактировать, провести все необходимые экспертизы, за свой счет естественно, после чего обратиться в суд.

В таком случае у дольщика есть один риск. Например, застройщик может обанкротиться, или вообще свернуть свою деятельность. Но главное, чтобы были стены…

Вот такие изменения грядут на рынке российской недвижимости. Я всегда был противником спекуляций на этом рынке. Если кто-то делает себе прибыль, то нормальным и порядочным людям иногда бывает просто негде жить, ибо спекуляции толкают цены вверх. Хотя стоит признать, что и государство помогает это им делать.

Что думаете по этому поводу друзья?

Tags: доллар, интересные факты, недвижимость, общество, рубль, экономика
Subscribe

promo alexkolos august 2, 2018 23:08 87
Buy for 10 tokens
Наверное, трудно назвать ту местность, где я живу Лас-Вегасом, туговато у нас с развлечениями. Но иногда у здесь происходят такие действия, которым по сложности и уникальности нет аналогов в мире! Как устройство весом 314 тонн транспортировать по воздуху, а потом установить на рабочее место с…
  • Post a new comment

    Error

    Anonymous comments are disabled in this journal

    default userpic

    Your reply will be screened

    Your IP address will be recorded 

  • 96 comments
Previous
← Ctrl ← Alt
Next
Ctrl → Alt →
Previous
← Ctrl ← Alt
Next
Ctrl → Alt →