Алексей (alexkolos) wrote,
Алексей
alexkolos

Categories:

Неприятные новости для любителей сдавать квартиры в аренду: в России могут появиться доходные дома

6737

Когда любителям инвестировать в недвижимость объясняешь, что подобные вложения уже не такие выгодные как раньше, а в некоторых моментах даже убыточные, то они с пеной у рта доказывают, что «вы все врете». Последний аргумент у таких людей заключается в том, что в крайнем случае они будут свою квартиру сдавать, и у них всегда будут деньги. Но опять же, здесь есть свои «побочные» действия. Но дело в том, что сдача жилья в аренду в ближайшем времени также потеряет свою привлекательность…

И дело даже в не в экономических трудностях. Все гораздо интереснее. Наши власти наконец-то вспомнили про такую идею, как «доходные дома». Минстрой совместно с ДОМ.РФ работают над программой строительства некоммерческого социального жилья. Люди у которых небольшие заработки, и которые не могут позволить себе купить жилье, смогут арендовать себе жилье в таких домах.

Если эта программа успешно заработает, что мы получим на практике. А то, что количество квартир для аренды на рынке увеличится в разы!!! Мало того, «доходные дома» будут принадлежать или застройщикам, или прочим юридическим лицам, или другими словами оптовикам. То есть цены на аренду в таких домах, с большой вероятностью, будут гораздо ниже рыночных!! То есть очевидный минус владельцев квартир, которые их сдают в аренду.

Эта программа должна заработать до 2025 года. И в принципе шансы на успех у нее весьма велики. Плюсы для застройщиков появится собственность, которая им будет приносить денежные потоки. Опять же эти дома можно будет продать другим юридическим лицам, или заложить под кредит.

Также застройщики могут свои новостройки, которые не успели продать, перевести как раз в категорию Социального жилья для аренды. Согласитесь неплохой ход?

Опять же, с помощью программы льготной ипотеки людей и так уже по «самое не могу», загнали в недвигу. Из этого вытекает такой факт, что новых потенциальных покупателей недвижимости в ближайшем времени будет гораздо меньше.

И еще один момент. Есть опасность, что многие люди, которые набрали ипотеку, не смогут ее выплачивать. В таком случае банки просто будут отбирать жилье, и людей отправлять на улицу. Вот тут как раз и пригодится такое социальное жилье в аренду. Еще раз повторю простую истину, наверху все просчитывают, и предпринимают шаги на опережение. Если эту программу затеяли, значит это кому-то нужно?

Но вернемся к тому, с чего этот пост начинался. В любом случае, сдача в аренду так называемой «инвестиционной» недвижимости очень скоро может потерять свою привлекательность. Поэтому любителям такого вида подработки стоит хорошо задуматься о перспективах своих сбережений….


Tags: доллар, интересные факты, недвижимость, рубль, экономика
Subscribe

promo alexkolos august 2, 2018 23:08 86
Buy for 10 tokens
Наверное, трудно назвать ту местность, где я живу Лас-Вегасом, туговато у нас с развлечениями. Но иногда у здесь происходят такие действия, которым по сложности и уникальности нет аналогов в мире! Как устройство весом 314 тонн транспортировать по воздуху, а потом установить на рабочее место с…
  • Post a new comment

    Error

    Anonymous comments are disabled in this journal

    default userpic

    Your reply will be screened

    Your IP address will be recorded 

  • 190 comments
Previous
← Ctrl ← Alt
Next
Ctrl → Alt →
Здравствуйте!
Система категоризации Живого Журнала посчитала, что вашу запись можно отнести к категориям: Недвижимость, Общество.
Если вы считаете, что система ошиблась — напишите об этом в ответе на этот комментарий. Ваша обратная связь поможет сделать систему точнее.
Фрэнк,
команда ЖЖ.
да

lj_frank_bot

1 month ago

pantv

January 4 2021, 09:03:58 UTC 1 month ago Edited:  January 4 2021, 09:04:52 UTC

Сдача жилья внаем, а не в аренду, всегда будет привлекательна. А доходные дома, это та же хрень, только в профиль. Этот если взять хату внаем у бандита))) уж кого возьмёшь у бабушки или у бандита?)))
У бабушки лучше)

taransv

1 month ago

Deleted comment

sawely3

1 month ago

lpokorp

1 month ago

sawely3

1 month ago

lpokorp

1 month ago

sawely3

1 month ago

lpokorp

1 month ago

sawely3

1 month ago

lpokorp

1 month ago

sawely3

1 month ago

lpokorp

1 month ago

sawely3

1 month ago

Deleted comment

sawely3

1 month ago

alexkolos

1 month ago

loke72

1 month ago

Когда появятся, тогда и будем думать)
Сдающим еще и налоги платить.
Я не собираюсь платить налоги - мне государство эту квартиру не дарило, я сам заработал и купил её

alexkolos

1 month ago

kirpits

1 month ago

гуга гугин

1 month ago

korg_oasys

1 month ago

alexkolos

1 month ago

гуга гугин

1 month ago

casus_belli_7

1 month ago

opiat_dvoika

1 month ago

casus_belli_7

1 month ago

opiat_dvoika

1 month ago

korg_oasys

1 month ago

opiat_dvoika

1 month ago

opiat_dvoika

1 month ago

opiat_dvoika

1 month ago

casus_belli_7

1 month ago

chorneikot

1 month ago

casus_belli_7

1 month ago

opiat_dvoika

1 month ago

casus_belli_7

1 month ago

serhysergeev

1 month ago

casus_belli_7

1 month ago

opiat_dvoika

1 month ago

casus_belli_7

1 month ago

pontius1pilatus

1 month ago

casus_belli_7

1 month ago

Куда катится мир?

да все нормально, все идет по плану)))
Хороши были доходные дома начала 20 века
может быть когда-то вернуться старые добрые времена?))

g_bukin

1 month ago

alexkolos

1 month ago

chorneikot

1 month ago

всё интереснее становится наблюдать
Здравствуйте! Ваша запись попала в топ-25 популярных записей LiveJournal волжского региона. Подробнее о рейтинге читайте в Справке.
Такое жилье прямой путь к гето. Точно там они и будут. Криминал, наркотики, публичные дома и нещита.
Зато по карману.

alexkolos

1 month ago

butkeev

1 month ago

alexkolos

1 month ago

Доходные дома уже есть в Москве. Зная один, не могу сказать, что по вечерам там горят большинство окон.

Молодое поколение не так , как постарше, стремится вкладываться в недвижимость, они предпочитают аренду.

В Европе аренда на социальное жилье действительно меньше по цене, но нужно доказать, что человек на него имеет право. Это люди с низкими доходами. А им и сегодня не под силу обычная аренда.
Ну развивать это направление в любом случае надо

parus28

1 month ago

alexkolos

1 month ago

parus28

1 month ago

alexkolos

1 month ago

parus28

1 month ago

parus28

1 month ago

alexkolos

1 month ago

parus28

1 month ago

alexkolos

1 month ago

parus28

1 month ago

alexkolos

1 month ago

parus28

1 month ago

alexkolos

1 month ago

parus28

1 month ago

alexkolos

1 month ago

parus28

1 month ago

alexkolos

1 month ago

parus28

1 month ago

kirpits

1 month ago

Где будут располагаться эти доходные дома - за МКАДом?
Извините, но многие хотят жить недалеко от метро, поближе к центру
Соушайте, речь идет о всей России, у Вас что только Москва это Россия?

Geokon

1 month ago

этой бодяге уже лет 5. ничего не будет, никакой застройщик в здравом уме за такое не возьмётся. а если возьмётся государство, то всё проебётся в очередной раз.
Время покажет)
Могут появиться, а могут не появиться. А могут появиться и превратиться в клоповники-гадючники типа гетто, потому что нормальные гостиницы и хостелы уже сейчас есть.
Ну почему же сразу клоповники? Сколько обычных квартир арендаторы превратили в помойку....

antipen

1 month ago

Представим, что появятся. А как будут обходиться с договорной частью? Особенно в том случае, если квартиран перестал платить? Опасно недополучением ставки. расторжение договора интересно... Что ст 35 ГК переделывать будут?
ну они сейчас подготавливают всю юридическую часть, пока подробностей я не знаю

parus28

1 month ago

kwakin_misha

1 month ago

parus28

1 month ago

kwakin_misha

1 month ago

Здравствуйте! Ваша запись попала в топ-25 популярных записей LiveJournal России! Подробнее о рейтинге читайте в Справке.
Previous
← Ctrl ← Alt
Next
Ctrl → Alt →