?

Log in

No account? Create an account

Previous Entry | Next Entry

Вышла интересная информация, которую сейчас активно обсуждают в интернете. Это рекордное снижение цен на апартаменты в Манхеттене. Это как бы считается предвестником будущего падения цен уже на всю недвижимость. И вот народ стал спорить, стоит покупать недвигу в инвестиционных целях, или нет.

20191008_113635

Мне на глаза попался один интересный спор. В нем один из участников доказывал свою позицию, что как никогда надо скупать недвижимость, но основной упор надо делать на качество этой самой недвижимости…

Основные моменты, это район покупки, чтобы была транспортная развязка, инфраструктура, близость к центру и т. д. И еще важно как качественно был построен дом.

И тут я вспомнил несколько моментов. Когда мы себе присматривали квартиру, то смотрели много вариантов. Один из них была новостройка. И тут вдруг один из рабочих разоткровенничался и посоветовал не покупать квартиру в этом доме. Его доводы, что строить стали, не соблюдая никаких ГОСТов. Откуда везут раствор непонятно, из чего сделаны плиты тоже непонятно. И так далее по списку. Его доводы были очень убедительные.

Потом со знакомыми ходил смотреть их новую квартиру в новостройке. Что бросилось в глаза, как волнообразно были положены кирпичи. Кладка не то что была неровная, она вообще шла по крутой дуге. Я не строитель, может быть так и должно быть? Потом про этот дом ходили слухи, что там треснул фундамент. Правда или нет, не знаю, но пока все стоит на месте. А дом то элитный!

Вот на фото наша типовая застройка. Целый микрорайон заштамповали такими домами. И даже покрасили в разный цвет. Но по сути это еще советский проект. Такой же визуально неприглядный дом, как и его предшественники. Дом утеплили специальными панелями. Но если подойти ближе, то дом уже кажется потускневшим и очень запыленным. Я уже молчу о близости других домов, там просто идут окна в окна. Землю же надо застраивать максимально плотно…

В крупных городах и того хуже, там привыкли строить высотки более чем 10 этажей и выше. Я уже не говорю про пожаробезопасность таких домов. Но чем выше этаж, тем сильнее ветра и боле агрессивная внешняя среда. Значит и нагрузка на все конструкции будет выше. А как же все это потом ремонтировать?

И опять же при строительстве все чаще используют более легкие материалы, гипсокартон и прочие, которые в принципе можно прошибить табуреткой. Надежность конструкции опять под вопросом.

И последний момент, это рабочая сила. Как будет относиться к своей работе человек, который знает что он скоро уедет к себе обратно на родину. И не будем забывать и про владельцев строительных компаний, которые часто банкротятся, а потом найти их владельцев можно только с помощью Интерпола.

Вот и возникает вопрос, а как долго простоят современные новостройки? Не получится ли так, что люди, которые покупают недвижимость с прицелом, что она потом по наследству перейдет детям и внукам, сами могут оказаться ни с чем?

Если советские старые здания стоят по 50 и более лет, то выдержат ли такой срок современные постройки?

Recent Posts from This Journal

Buy for 20 tokens
1) Прошли миллионы лет эволюции, а женщины так и не научились получать оргазм за полторы минуты. 2) Забираю сына из детского сада. Уже в машине задает вопрос: - Папа, а почему ты стал позже забирать меня из садика? - Нет, малыш, я забираю тебя в то же время, просто темнеет на улице раньше. -…

Comments

( 60 comments — Leave a comment )
Page 1 of 2
<<[1] [2] >>
lj_frank_bot
Oct. 8th, 2019 11:02 am (UTC)
Здравствуйте!
Система категоризации Живого Журнала посчитала, что вашу запись можно отнести к категориям: Недвижимость, Отзывы.
Если вы считаете, что система ошиблась — напишите об этом в ответе на этот комментарий. Ваша обратная связь поможет сделать систему точнее.
Фрэнк,
команда ЖЖ.
alexkolos
Oct. 8th, 2019 11:12 am (UTC)
не отзывы...
(no subject) - lj_frank_bot - Oct. 8th, 2019 11:16 am (UTC) - Expand
kirill_potapov
Oct. 8th, 2019 11:02 am (UTC)
Большой вопрос, выдержат ли!
seregalab
Oct. 8th, 2019 11:11 am (UTC)
Стройки 18 века их точно перестоят.
(no subject) - zmeika_gadyka - Oct. 8th, 2019 06:59 pm (UTC) - Expand
nasedkin
Oct. 8th, 2019 11:03 am (UTC)
Качество многих новостроек, особенно, по реновации - ужасное.
alexkolos
Oct. 8th, 2019 11:11 am (UTC)
о том и речь...
(no subject) - taransv - Oct. 8th, 2019 11:12 am (UTC) - Expand
(no subject) - adventurus2015 - Oct. 8th, 2019 11:20 am (UTC) - Expand
(no subject) - zmeika_gadyka - Oct. 8th, 2019 06:59 pm (UTC) - Expand
vasha_rasha2
Oct. 8th, 2019 11:09 am (UTC)
смотрите амортизационные расчеты. обычно 50-70 лет.
alexkolos
Oct. 8th, 2019 11:11 am (UTC)
я имею ввиду по факту))
(no subject) - dymontiger - Oct. 8th, 2019 11:15 am (UTC) - Expand
(no subject) - vasha_rasha2 - Oct. 8th, 2019 11:37 am (UTC) - Expand
(no subject) - vasha_rasha2 - Oct. 8th, 2019 11:41 am (UTC) - Expand
(no subject) - ts_sp - Oct. 9th, 2019 12:29 am (UTC) - Expand
seregalab
Oct. 8th, 2019 11:10 am (UTC)
Сейчас строят экономя на всем. Бывает и новые дома рушились.
alexkolos
Oct. 8th, 2019 11:12 am (UTC)
всякое бывает...
dymontiger
Oct. 8th, 2019 11:14 am (UTC)
Да, сейчас качество строительства снизилось.
karlsonmarxx
Oct. 8th, 2019 11:44 am (UTC)
А что случится с монолитом? Даже землетрясение выдержат.
adventurus2015
Oct. 8th, 2019 01:01 pm (UTC)

Смотря какой монолит
Там тоже очень многое зависит от качества строительства и материалов

(no subject) - ts_sp - Oct. 9th, 2019 12:41 am (UTC) - Expand
(no subject) - vadim_nk - Oct. 8th, 2019 02:11 pm (UTC) - Expand
livejournal
Oct. 8th, 2019 12:29 pm (UTC)
Здравствуйте! Ваша запись попала в топ-25 популярных записей LiveJournal волжского региона. Подробнее о рейтинге читайте в Справке.
samorodovia
Oct. 8th, 2019 04:23 pm (UTC)
Вспоминая как с советских строек тащили всё -цемент, бетон и т.д., вообще не понимаю, как они ещё стоят.

хе-хе, вспомнилось, у нас в районе ж/д вокзал задом на перёд, т.е. жопой к путям, а лицом в степь построили в начале 80-х.
(no subject) - ts_sp - Oct. 9th, 2019 12:47 am (UTC) - Expand
sazhin64
Oct. 8th, 2019 03:24 pm (UTC)
Смотрели квартиру с экспертом, насчитали 15 недоделок, начиная от сколов краски на двери и обляпанных стеклопакетах, и заканчивая трещиной в стене
alexkolos
Oct. 8th, 2019 03:39 pm (UTC)
Ну вот лишнее подтверждение моей гипотезы)))
(no subject) - sazhin64 - Oct. 8th, 2019 03:46 pm (UTC) - Expand
(no subject) - alexkolos - Oct. 8th, 2019 03:47 pm (UTC) - Expand
(no subject) - sazhin64 - Oct. 8th, 2019 03:51 pm (UTC) - Expand
nota_x
Oct. 8th, 2019 04:07 pm (UTC)
надеюсь, долго
kolybanov
Oct. 8th, 2019 04:08 pm (UTC)
Это вопрос
demkristo
Oct. 8th, 2019 04:10 pm (UTC)
ну вот и посмотрим (если доживем)
3ojlotou
Oct. 8th, 2019 04:17 pm (UTC)
В Москве много было построено нового жилья, те которые простояли более 15 лет уже потихонечку рушатся. Это не удивительно, строители те ещё специалисты))
alexkolos
Oct. 8th, 2019 04:18 pm (UTC)
толи еще будет)
shevunvar
Oct. 8th, 2019 04:23 pm (UTC)
Бгг. Кто работал в строительной фирме - таких вопросов не задает.

Edited at 2019-10-08 04:23 pm (UTC)
vilgun
Oct. 8th, 2019 04:23 pm (UTC)
они простоят вечно
Page 1 of 2
<<[1] [2] >>
( 60 comments — Leave a comment )

Profile

alexkolos
Алексей

Latest Month

November 2019
S M T W T F S
     12
3456789
10111213141516
17181920212223
24252627282930
Анализ сайта alexkolos.livejournal.com

Обо всём  понемногу

Дизайн жж - от harmful_viki


Powered by LiveJournal.com