?

Log in

No account? Create an account

Previous Entry | Next Entry

money-2724235_960_720

Вчера, когда я просматривал свой Инстаграм, мне попалась реклама одного застройщика из Санкт-Петербурга. На первый взгляд обычная реклама, но обратил внимание на пункт, что для клиентов из регионов особые условия покупки. И я решил перейти на сайт застройщика и глянуть что к чему. Компания проверенная, дома красивые. Но мысль, что что это очередная подстава меня не покидал…

Меньше всего на рынке недвижимости пострадали те собственники, у кого недвижимость расположена в Москве и Питере. Все логично. В этих городах есть работа, народ туда валит. И именно за счет спроса из регионов удается не то чтобы держать цены, а еще и их увеличивать. Кстати на сайте ценник был не маленький.

Но есть такая известная поговорка, что Москва, как и Питер, они не резиновые. По любому народ из всей России там поселиться не получится.
Да и работой всех россиян эти города также обеспечить не смогут. Рынок труда он также ограничен. А вот за квартиру деньги платить придется. И услуги ЖКХ каждый год дорожают, да и налоги растут. То есть в какой-то момент количество владельцев квартир превысит количество рабочих вакансий на рынке труда. И даже сдача жилья в наем не спасет.

Если такой сценарий сработает, то рыночная стоимость всех этих квадратных метров покатится вниз. В крайнем случае, она не будет увеличиваться.

Получается, что все те люди, которые приехали за новыми надеждами, просто выкинут деньги на ветер…

Возможет и другой вариант, более фантастический. Допустим, у нас в экономике произошёл перелом, и регионы начнут развиваться ускоренными темпами. Вести бизнес и больше получать станет именно в провинции. В таком случае и Москва, и Питер лишатся потока и рабочих рук, и денег людей, которые хотели бы перебраться туда на ПМЖ. Это тоже негатив для рынка недвижимости наших главных мегаполисов.

То что уже сейчас пытаются поддержать стоимость недвиги в Москве и Питере за счет приезжих, уже сигнализирует о том, на рынке недвижимости есть кризис.

Потом уже даже на прямой линии были выступления тех, кто все это купил. Нет удобной инфраструктуры, жить в таких районах крайне неудобно. Это просто гетто.

Просто продажа таких вот новостроек с особыми условиями для приезжих есть не что иное, как законный способ отбора денег у населения. Другими словами обычное мошенничество.

Такая недвижимость обречена, и ее стоимость в будущем будет снижаться.

Recent Posts from This Journal

promo alexkolos may 20, 2017 14:00 141
Buy for 10 tokens
Что делать с российскими городами и как их обустроить, чтобы и самим жить было приятно, и заморским гостям не стыдно было показать, именно эту проблему на днях обсуждали на форуме «Среда для жизни. Квартира и город». И мне повезло побывать на этом грандиозном мероприятии. Отдельный…

Comments

( 47 comments — Leave a comment )
Page 1 of 2
<<[1] [2] >>
nasedkin
Jul. 8th, 2019 12:12 pm (UTC)
Интересно, насколько она снизится...
alexkolos
Jul. 8th, 2019 12:14 pm (UTC)
все зависит от районов...
(no subject) - alnikol - Jul. 8th, 2019 04:38 pm (UTC) - Expand
(no subject) - alexkolos - Jul. 8th, 2019 04:45 pm (UTC) - Expand
(no subject) - seregalab - Jul. 8th, 2019 12:28 pm (UTC) - Expand
sisj
Jul. 8th, 2019 12:14 pm (UTC)
А я тут обратился к лучшему брокеру Челябинска, больше месяца не может продать квартиру( Уже 4 года продать не можем по низкой цене
alexkolos
Jul. 8th, 2019 12:15 pm (UTC)
Да, рынок стоит
(no subject) - sisj - Jul. 8th, 2019 12:17 pm (UTC) - Expand
(no subject) - seregalab - Jul. 8th, 2019 12:27 pm (UTC) - Expand
altervalter
Jul. 8th, 2019 12:18 pm (UTC)

Всё верно. Стоят такие дома полузаселённые и продать квартиру, с каждым годом всё труднее. Отдельная тема это транспортная составляющая, как туда приехать и как от туда, успеть на работу, утром.

alexkolos
Jul. 8th, 2019 12:19 pm (UTC)
Это где такой райончик?)))
(no subject) - zveroc - Jul. 8th, 2019 01:43 pm (UTC) - Expand
(no subject) - alexkolos - Jul. 8th, 2019 01:44 pm (UTC) - Expand
(no subject) - zveroc - Jul. 8th, 2019 01:49 pm (UTC) - Expand
(no subject) - alexkolos - Jul. 8th, 2019 01:51 pm (UTC) - Expand
(no subject) - lidiya_nic - Jul. 8th, 2019 08:40 pm (UTC) - Expand
(no subject) - multiplybyzero - Jul. 8th, 2019 02:37 pm (UTC) - Expand
(no subject) - altervalter - Jul. 8th, 2019 02:58 pm (UTC) - Expand
(no subject) - multiplybyzero - Jul. 8th, 2019 03:19 pm (UTC) - Expand
(no subject) - adventurus2015 - Jul. 8th, 2019 03:02 pm (UTC) - Expand
(no subject) - lidiya_nic - Jul. 8th, 2019 08:41 pm (UTC) - Expand
taransv
Jul. 8th, 2019 12:24 pm (UTC)
В спальном районе где нет инфраструктуры не может быть дорого.
alexkolos
Jul. 8th, 2019 12:26 pm (UTC)
Из провинции перебраться в Питер это счастье))
(no subject) - dymontiger - Jul. 8th, 2019 03:48 pm (UTC) - Expand
(no subject) - actilant - Jul. 8th, 2019 05:53 pm (UTC) - Expand
(no subject) - sawely - Jul. 8th, 2019 02:53 pm (UTC) - Expand
kirill_potapov
Jul. 8th, 2019 12:31 pm (UTC)
Недвига в цене не падает)
alexkolos
Jul. 8th, 2019 12:36 pm (UTC)
Но и не растет)))
(no subject) - lord_3000 - Jul. 8th, 2019 06:50 pm (UTC) - Expand
1thesaurus1
Jul. 8th, 2019 12:36 pm (UTC)

Именно поэтому под видом "аа цены к 1 Июля вырастут во много" застройщики  толкали покупателей за своими квартирами. Трюк удался, эмоции взяли верх . И сейчас денег нет. А стройку нужно продолжать. Вот и ищут ребята любые способы сохранить цены на прежнем уровне и продажи не потерять. Но это не удастся. Нет покупателя,  все. Поэтому придется все равно понижать цены. Плюс эхо 90х с малым количеством рожденных.  Именно лбди возраста 30 35 являются основными драйверами покупки жилья. Надо семью обеспечить и в целом есть накопления у людей данного возраста.   Но где ж их взять...



Edited at 2019-07-08 12:37 pm (UTC)
alexkolos
Jul. 8th, 2019 12:41 pm (UTC)
да эта старый способ продать товар, они про взлет цены каждый год кричат
vrag_naroda
Jul. 8th, 2019 12:51 pm (UTC)
Вот, кстати

http://m.rosbalt.ru/business/2019/07/08/1790835.html
alexkolos
Jul. 8th, 2019 12:52 pm (UTC)
дешовка будет пользоваться спросом
livejournal
Jul. 8th, 2019 01:39 pm (UTC)
Здравствуйте! Ваша запись попала в топ-25 популярных записей LiveJournal волжского региона. Подробнее о рейтинге читайте в Справке.
dymontiger
Jul. 8th, 2019 03:47 pm (UTC)
Много мошенников в строительном бизнесе...
demkristo
Jul. 8th, 2019 04:13 pm (UTC)
так условия то какиеособые,))))
alexkolos
Jul. 8th, 2019 04:15 pm (UTC)
можно купить онлайн))
think_head
Jul. 8th, 2019 04:32 pm (UTC)
все к этому кризису давно шло..
alnikol
Jul. 8th, 2019 05:54 pm (UTC)
как так?
kolybanov
Jul. 8th, 2019 04:32 pm (UTC)
Ну вот невозможно не согласиться
aleks_visero
Jul. 8th, 2019 05:49 pm (UTC)
Ну наша компания перекинула часть отделов в Воронеж, чтобы зарплаты не платить. Качество работы правда упало раза в три, но ничего (зарплаты-вдвое ниже).
lidiya_nic
Jul. 8th, 2019 08:43 pm (UTC)
За 200 тыс рублей квартиры отдают.
Не слыхали?
Могу рассказать схему заселения человейников. Дураков - то мало такое покупать, вот и придумали.
lapapara
Jul. 8th, 2019 09:51 pm (UTC)
Где? Мне надо. Я куплю.А свою сдам.
(no subject) - lidiya_nic - Jul. 9th, 2019 03:57 am (UTC) - Expand
kladez_zolota
Jul. 9th, 2019 03:56 am (UTC)
Обозвали еще как - особые условия )))
Page 1 of 2
<<[1] [2] >>
( 47 comments — Leave a comment )

Profile

alexkolos
Алексей

Latest Month

August 2019
S M T W T F S
    123
45678910
11121314151617
18192021222324
25262728293031


Обо всём  понемногу

Дизайн жж - от harmful_viki


Powered by LiveJournal.com