?

Log in

No account? Create an account

Previous Entry | Next Entry

Важная новость сегодняшнего дня – Сбербанк после долгого периода времени повысил ставки по ипотеке. И вроде бы для тех людей, которые мечтают о собственном жилье это плохая новость.

Как дешевая ипотека может обвалить рынок недвижимости

Хотя, как посмотреть на ситуацию. Вообще именно дешёвая ипотека, в которую последние годы загоняли людей, может сыграть с рынком недвижимости злую шутку…

Как это часто бывает, в самые пики кризиса наши люди скупают валюту и недвижимость. Так было и в 2014 году, именно с того момента ипотека и начала дешеветь. Был стандартный вброс информации в массы что «все пропало» и наши люди, на все свободные средства залезли в недвижимость. Тут стоит отметить один момент, что в основной массе недвижимость скупалась в большей степени «на свои» деньги. Доля заемных средств на покупку недвижимости была гораздо меньше.

А вот потом стали творится чудные дела. Ставки стали падать, вместе с ними банки стали снижать и сумму первоначального взноса. Ипотеку стало получить гораздо проще. Ну ее выдавали многим желающим. То есть доля заемных средств на покупку недвижимости превзошла собственные накопления граждан. И это на самом деле бомба с замедленным механизмом.

Экономическая ситуация в стране ухудшается, чтобы нам не говорили сверху. Просто в очередной раз говорю, посмотрите на курс рубля, который падает при растущей нефти, и задумайтесь над этим. Не может падать национальная валюта в стране с сильной экономикой…

И вот тут для тех, кто влип в ипотеку, самая важная проблема, это иметь доход, который позволит ее выплачивать. Главное не потерять работу.
Ситуация еще ухудшается тем, что все в этом мире дорожает, еда, одежда, бензин и т. д. То есть свободных средств после уплаты процентов по кредиту остается все меньше и меньше… На самом деле дешёвая ипотека может стать непосильной ношей для многих наших граждан...

Количество дефолтов уже растет. Я уже описывал случай, что у нас в городе выставили на торги отличный дом на берегу Волги. Раньше такие объекты уходили по своим, но уже и этот сегмент перенасыщен. Уже банки стали выставлять залоговую недвижимость на известных сайтах бесплатных объявлений.

И если те, кто купил недвижимость на свои, просто понесли убытки, но как многие говорят остались хоть с квартирой, то у заемщиков «веселые времена» могут наступить позже. Предложение залоговой недвижимости на рынке будет расти.

Вот только будут ли покупатели на все эти квартиры в нужном количестве, это большой вопрос…

Recent Posts from This Journal

promo alexkolos май 20, 2017 14:00 141
Buy for 10 tokens
Что делать с российскими городами и как их обустроить, чтобы и самим жить было приятно, и заморским гостям не стыдно было показать, именно эту проблему на днях обсуждали на форуме «Среда для жизни. Квартира и город». И мне повезло побывать на этом грандиозном мероприятии. Отдельный…

Comments

( 63 comments — Leave a comment )
Page 1 of 2
<<[1] [2] >>
grushenka
Oct. 23rd, 2018 08:09 am (UTC)
цены на недвижимость задрали до небес
alexkolos
Oct. 23rd, 2018 08:10 am (UTC)
пузырь...
(no subject) - seregalab - Oct. 24th, 2018 02:58 pm (UTC) - Expand
(no subject) - voxpop_66 - Oct. 24th, 2018 04:03 pm (UTC) - Expand
(no subject) - alexkolos - Oct. 24th, 2018 04:03 pm (UTC) - Expand
(no subject) - deathtiny - Oct. 23rd, 2018 09:17 am (UTC) - Expand
finnskij
Oct. 23rd, 2018 08:11 am (UTC)
Почему дешевая ипотека (1-4%) не обваливает рынок недвижимости в других странах?
alexkolos
Oct. 23rd, 2018 08:31 am (UTC)
США 2008 год ипотечный кризис
(no subject) - finnskij - Oct. 23rd, 2018 09:04 am (UTC) - Expand
(no subject) - alexkolos - Oct. 23rd, 2018 09:06 am (UTC) - Expand
(no subject) - finnskij - Oct. 23rd, 2018 09:17 am (UTC) - Expand
(no subject) - deathtiny - Oct. 23rd, 2018 09:22 am (UTC) - Expand
(no subject) - alexkolos - Oct. 23rd, 2018 09:26 am (UTC) - Expand
(no subject) - finnskij - Oct. 23rd, 2018 09:29 am (UTC) - Expand
(no subject) - sisj - Oct. 23rd, 2018 11:24 am (UTC) - Expand
(no subject) - finnskij - Oct. 23rd, 2018 01:51 pm (UTC) - Expand
(no subject) - seregalab - Oct. 24th, 2018 02:59 pm (UTC) - Expand
kolybanov
Oct. 23rd, 2018 08:32 am (UTC)
Совершенно верно
anonimusi
Oct. 23rd, 2018 08:36 am (UTC)
Боюсь, что спроса не будет. Но может быть как у нас. Специальный человек будет ходить и в домах, где из-за дорогого ценника не продаются квартиры, включать свет. Якобы, все хорошо
alexkolos
Oct. 23rd, 2018 08:47 am (UTC)
все идет к этому
(no subject) - voxpop_66 - Oct. 23rd, 2018 05:21 pm (UTC) - Expand
(no subject) - olga_fink - Oct. 24th, 2018 02:21 pm (UTC) - Expand
kiki_morok
Oct. 23rd, 2018 08:45 am (UTC)
Цены на недвижимость, как и на золото, постоянно колеблются.
alexkolos
Oct. 23rd, 2018 08:47 am (UTC)
Ты рассуждаешь прям как спекулянт)))
(no subject) - kiki_morok - Oct. 23rd, 2018 08:48 am (UTC) - Expand
(no subject) - grushenka - Oct. 23rd, 2018 09:23 am (UTC) - Expand
vilgun
Oct. 23rd, 2018 09:16 am (UTC)
это капец какойто
luxs135
Oct. 23rd, 2018 09:17 am (UTC)
Ща и в Англии процентную ставку подняли....
ждем небольшой катастрофы и падения цен
livejournal
Oct. 23rd, 2018 09:37 am (UTC)
Здравствуйте! Ваша запись попала в топ-25 популярных записей LiveJournal волжского региона. Подробнее о рейтинге читайте в Справке.
blaster2009
Oct. 23rd, 2018 09:39 am (UTC)
Ипотека у нас это вообще кабала еще та. Но многие берут(
nickfw
Oct. 23rd, 2018 10:08 am (UTC)
ну я например плачу ипотеку... при том плачу меньше чем платил бы за съёмное такое же жильё...
(no subject) - dymontiger - Oct. 23rd, 2018 11:15 am (UTC) - Expand
(no subject) - melkiades_174 - Oct. 23rd, 2018 03:24 pm (UTC) - Expand
(no subject) - blaster2009 - Oct. 24th, 2018 09:40 am (UTC) - Expand
(no subject) - nickfw - Oct. 24th, 2018 03:01 pm (UTC) - Expand
(no subject) - blaster2009 - Oct. 25th, 2018 08:16 am (UTC) - Expand
(no subject) - Сергей Захарченко - Oct. 25th, 2018 05:55 pm (UTC) - Expand
(no subject) - nickfw - Oct. 26th, 2018 06:07 am (UTC) - Expand
padolski
Oct. 23rd, 2018 09:47 am (UTC)
Размышления очень логичные.
ruslanviktorov
Oct. 23rd, 2018 10:06 am (UTC)
Я вот ищу трешку, но найти не могу, стоимость даже на вторичен писец
alexkolos
Oct. 23rd, 2018 10:10 am (UTC)
если есть время подожди и просматривай чаще, и ТОРГУЙСЯ!)))
(no subject) - seregalab - Oct. 23rd, 2018 11:12 am (UTC) - Expand
think_head
Oct. 23rd, 2018 10:09 am (UTC)
"веселые времена" для многих , и не прекращались(
alexkolos
Oct. 23rd, 2018 10:10 am (UTC)
я надеюсь у тебя все ОК?)
slavikap
Oct. 23rd, 2018 10:31 am (UTC)
Не, пусть будет дорогая! :)
bruslyc
Oct. 23rd, 2018 11:03 am (UTC)
сейчас растёт ценник, потом хз
в долгосрочной перспективе если не потерять работу и тд платёж "уменьшает" инфляция
вот к примеру взять заработок 10 лет назад и сейчас
и кто брал тогда с платежом выше своей зп (и смог проскочить кризис без больших потерь) сейчас уже давно выплатил или платит сумму в 2-3 раза меньше заработка
alkopona
Oct. 23rd, 2018 11:10 am (UTC)
Фигово другое, люди в порыве страха скупают недвижимость, но чаще всего мало ликвидную. Время проходит и они не понимают что с этой недвижимостью делать, сдается плохо, продается еще хуже и они начинают демпиинговать пытаясь сбагрить активы.
alexkolos
Oct. 23rd, 2018 11:10 am (UTC)
вот-вот
(no subject) - seregalab - Oct. 23rd, 2018 11:11 am (UTC) - Expand
Page 1 of 2
<<[1] [2] >>
( 63 comments — Leave a comment )