Алексей (alexkolos) wrote,
Алексей
alexkolos

Categories:

Без лишних движений. Банковский депозит против сдачи квартиры в аренду

Недавно присутствовал при одном разговоре, одна бизнес вумен, у которой имеется прибыльный бизнес, высказала свою стратегию подготовки к будущей пенсии. Она просто решила на всю прибыль скупать квартиры и сдавать их в аренду.

Без лишних движений. Банковский депозит против сдачи квартиры в аренду

Вот если честно, никогда не понимал именно этот вид инвестиций. В той экономической ситуации, в которой мы сейчас живем, все вложения денег при таком раскладе могут потерять основную часть своей стоимости…

Обычно у наших людей простая логика, недвига дорожает, а еще плюс деньги от сдачи в аренду, и получается двойная выгода. Но на практике все выглядит немного иначе.

Даже в сытые нулевые гораздо проще было положить деньги в банк и жить на проценты. И если сравнивать сумму полученных процентов и доход от сдачи в аренду, то на то и выходило…

Если посмотреть, как дорожала недвижимость в эти годы, то можно сделать интересное наблюдение, что удорожание в среднем равнялось ставке по депозиту в банке.

Что касается доходов от арендаторов, то был свидетелем, как хозяева квартиры после очередных съемщиков делали в квартире капитальный ремонт. Меняли даже оконные рамы и входную дверь. Полученных доход полностью пошел на ремонт.

А если учесть валютную составляющую и как за эти годы обесценился рубль, то весь полученный доход просто превращается в очень смешные суммы.

Сегодня мы имеем в разы выросшие счета за услуги ЖКХ и еще налоги на недвижимость. Выгода стала еще меньше.

А еще случилась оказия, недвижимость перестала дорожать в рублях теми темпами, которыми она дорожала раньше, а в моменте еще и дешевеет. Ну какой тут доход?

Еще не стоит забывать про такой момент, если вдруг вам придется продать ваше инвестиционное жилье. Продать его очень быстро не получится. На это может уйти от нескольких недель, до нескольких месяцев. А если деньги понадобятся срочно? Депозит в банке можно снять сразу… Вы теряете время, а оно как говорится тоже деньги…

Ну конечно какой-то доход от сдачи квартиры есть. Неплохо на этом можно заработать в Москве, Питере, Сочи … Чем глубже в российскую глубинку, тем профит ниже…

По всем раскладам банковский депозит выигрывает у сдачи квартиры в аренду, хотя бы тем, что надо меньше делать лишних телодвижений…

Tags: интересные факты, курс доллара, курс евро, недвижимость, экономика
Subscribe

Recent Posts from This Journal

promo dbalimov 23:13, friday 17
Buy for 30 tokens
Каждый сходит с ума по-своему. У меня тоже имеется индивидуальная, запатентованная технология. Недавно меня крайне заинтересовал вопрос: какую площадь имеет такая часть поверхности Солнца, которая излучает ровно столько энергии, сколько Земля получает от всего Солнца в целом? Как вам вопрос?…
  • Post a new comment

    Error

    Anonymous comments are disabled in this journal

    default userpic

    Your reply will be screened

    Your IP address will be recorded 

  • 216 comments
Previous
← Ctrl ← Alt
Next
Ctrl → Alt →

old_extremist

October 21 2018, 14:14:34 UTC 11 months ago Edited:  October 21 2018, 14:15:04 UTC

Доверять деньги российским банкам, в условиях инфляции? А чего не сразу в очередной МММ? :)
Здесь идет сравнение депозита и аренды. Я вообще за покупку валюты)

bootlegger2

11 months ago

alexkolos

11 months ago

bootlegger2

11 months ago

alexkolos

11 months ago

bootlegger2

11 months ago

alexkolos

11 months ago

bootlegger2

11 months ago

alexkolos

11 months ago

bootlegger2

11 months ago

alexkolos

11 months ago

bootlegger2

11 months ago

alexkolos

11 months ago

dymontiger

11 months ago

psg_66

11 months ago

Все правильно, но лишь при условии штиля в банковском секторе. Те, кто постарше, помнят как "сгорали" вклады, обесценивались накопления. Отсюда и стремление вложить в недвижимость
И благодаря этому на рынке недвижимости надули большой пузырь)

erofeeva_kat

11 months ago

alexkolos

11 months ago

erofeeva_kat

11 months ago

alexkolos

11 months ago

sisj

11 months ago

tukano

11 months ago

sisj

11 months ago

tukano

11 months ago

kwakin_misha

11 months ago

erofeeva_kat

11 months ago

kwakin_misha

11 months ago

Неплохо на этом можно заработать в Москве, Питере, Сочи

если сдавать квартиру на час
Это перспективное направление да

seregalab

11 months ago

да, бывает и квартира есть, а сдавать некому ))
сейчас так будет часто

vrachebny

11 months ago

alexkolos

11 months ago

vrachebny

11 months ago

alexkolos

11 months ago

konyuk

11 months ago

alexkolos

11 months ago

На финансовых форумах советуют следующий способ хранения денег в банках:
Купюры предварительно высушить при помощи фена, при этом сильно не нагревая, а затем переложить нарезанной туалетной бумагой и сложить в предварительно просушенную и нагретую стеклянную банку. Затем банку нужно закрыть пластиковой крышкой, обмазать расплавленным дорожным битумом и завернуть в несколько слоев стеклоткани с промазкой битумом каждого слоя. А потом закопать в землю на глубину более 1 метра.
"Гарантийный" срок хранения — 20 лет. Следует поспешить, пока земля не промерзла. Зимой не закапывать и не вскрывать, — утверждают знатоки.
А если зимой понадобится кеш?))

abzaz_423

11 months ago

alexkolos

11 months ago

abzaz_423

11 months ago

alexkolos

11 months ago

abzaz_423

11 months ago

jivoytrup

11 months ago

seregalab

11 months ago

abzaz_423

11 months ago

z_zwang

11 months ago

abzaz_423

11 months ago

z_zwang

11 months ago

abzaz_423

11 months ago

inna1903gr

11 months ago

abzaz_423

11 months ago

Здравствуйте! Ваша запись попала в топ-25 популярных записей LiveJournal России! Подробнее о рейтинге читайте в Справке.
Здравствуйте! Ваша запись попала в топ-25 популярных записей LiveJournal волжского региона. Подробнее о рейтинге читайте в Справке.

Расскажите это всё моим знакомым, которые хранили деньги в Инвест Банке. Ну это тот, за который и наш бывший губернатор и бывший мэр прям зуб давали, что ничего с ним не случится. Прям накануне, как все мои знакомые потеряли тем от 400 тысяч до 2 миллионов.

Надо правильные банки выбирать... В недвиге не потеряете да, но ваши накопления похудеют

den951

11 months ago

alexkolos

11 months ago

Смотря в какой валюте вкладывать)
в недвиге вообще бы ни в какой))

z_zwang

11 months ago

alexkolos

11 months ago

kwakin_misha

11 months ago

В обоих случаях есть плюсы и минусы и риски.

Что Вы думаете насчет вложений в золото?

taransv

11 months ago

Мда, недвижимость нынче не стоит вложений...
может в будущем ситуация и изменится

sad_passerby

11 months ago

артем прохоров

11 months ago

Денег совсем не хватает
денег много не бывает
Дооо, положи деньги в банк, он крякнет и капец деньгам. А жильё, чтобы с тобой ни случилось, всегда стабильный доход принесёт.
Доход становится все меньше и меньше

arctic-inga.ru

11 months ago

alexkolos

11 months ago

arctic-inga.ru

11 months ago

alexkolos

11 months ago

артем прохоров

11 months ago

банкам только никто не доверяет

За всех не надо!
Стеклянным/глиняным банках доверяют ценности тысячи лет...))
Продать квартиру , купить недвижимость в Европе (предварительно изучив рынок ) Продать через три года , приобрести в России две квартиры ))
Если конечно появиться желание вернутся !

"Продать через три года..."

Налоги на недвижимость в Эуропе за 3 года сделают из квартиры в Москве ...комнату за МКАДом, а не "две квартиры".

Previous
← Ctrl ← Alt
Next
Ctrl → Alt →