?

Log in

No account? Create an account

Previous Entry | Next Entry

Недавно один знакомый рассказал, что один из банков выставил на продажу очень классный домик прям на берегу Волги, и он собирается участвовать в торгах. Уж больно цена выгодная… История простая, владелец этого самого домика не смог выплатить банку кредит…

Недвижимость - эффект дежавю

Я вспомнил, очень похожую историю я слышал в 2008 году, когда начинался прошлый кризис…

Тогда у нас поменялись соседи, которые жили над нами, и первое что они сделали, это они с ходу затопили нас. Глава семьи потом спустился, чтобы урегулировать проблему, и в разговоре обмолвился о том, что очень пожалел, что купил эту квартиру, ибо в банке на торги выставили шикарную квартиру по дешевке…

Если вспомнить ситуацию 2008 года и нынешнюю, то можно найти еще несколько совпадений.

В том далеком году активно продвигали идею, что вот-вот доллар рухнет, будет кризис, и недвижимость, это идеальное вложение средств, которое спасет ваши денежки.

На днях прочитал заметку на уважаемом сайте, что в России большие проблемы у застройщиков, жилья скоро будет строится гораздо меньше, поэтому необходимо покупать прямо сейчас, ибо потом будет дороже. А еще всякие страшилки про отказ от доллара! Вы не находите сходства?)))

Такое ощущение, что в очередной раз народу хотят сбагрить те квадратные метры, которые перестали продаваться. И новый сценарий особо придумывать не стали, слегка только переписали детали?

Ну что было в 2008 году думаю напоминать не стоит, что потом было и с рублем, и с фондовым рынком?

Ну основной вопрос покупать или нет недвижимость? Если сравнить цены 2008 и нынешние, конечно же недвига подорожала. Но и бакс тоже подорожал. То на то и вышло.

Только с недвигой стало немного сложнее. ЖКХ тоже подорожало, еще и налоги повысили, и капитальный ремонт впихнули. То есть ваша недвижимость постоянно требует денег.

С 2008 года ЦБ долгое время снижал ставку рефинансирования, а буквально на днях начал повышать. Смогут ли наши люди брать ипотеку по более высокому проценту?

Недавно пролистал объявления на Авито, так там некоторые квартиры уже продаются полгода и более. А тут еще банки начинают на рынок выбрасывать залоговое имущество. Жилья на самом деле продается очень много!

Будет ли недвига дороже? Вот что-то одолевают меня большие сомнения…

Recent Posts from This Journal

Buy for 20 tokens
Несмотря на наличие свободного времени, вдохновение приходит чаще к ночи. Так вот и пишу - по вдохновению. Сперва выходит длинно из-за матов и при перепечатке с листочка, обрезав всю брань, остаётся всего ничего. В каждый пост вкладываю частичку себя. Какой-то задачи что-то сказать не ставлю.…

Comments

( 48 comments — Leave a comment )
Page 1 of 2
<<[1] [2] >>
kirill_potapov
Sep. 17th, 2018 11:04 am (UTC)
Ну хз, кто-то покупает же. Трудно говорить, вырастут ли цены в будущем.
seregalab
Sep. 17th, 2018 11:12 am (UTC)
А вариантов нет вот и покупают как могут.
(no subject) - kwakin_misha - Sep. 17th, 2018 04:06 pm (UTC) - Expand
(no subject) - seregalab - Sep. 18th, 2018 06:57 am (UTC) - Expand
(no subject) - alexkolos - Sep. 17th, 2018 11:13 am (UTC) - Expand
dorex_spb
Sep. 17th, 2018 11:09 am (UTC)
Так-то банки никогда и не переставали продавать залоговое имущество.
alexkolos
Sep. 17th, 2018 11:10 am (UTC)
так то да, может просто показалось...
(no subject) - seregalab - Sep. 17th, 2018 11:13 am (UTC) - Expand
taransv
Sep. 17th, 2018 11:10 am (UTC)
Будет.
Что бы было дешевле я не разу не видел.
alexkolos
Sep. 17th, 2018 11:13 am (UTC)
Она может просто не дорожать...
(no subject) - taransv - Sep. 18th, 2018 06:43 am (UTC) - Expand
slavikap
Sep. 17th, 2018 11:13 am (UTC)
хз...
think_head
Sep. 17th, 2018 11:19 am (UTC)
такая нестабильность кругом, вообще сложно что то предвидеть!
alexkolos
Sep. 17th, 2018 11:21 am (UTC)
надо анализировать и делать выводы...
grushenka
Sep. 17th, 2018 11:23 am (UTC)
что-то не видно уменьшения строек, по крайней мере визуально

alexkolos
Sep. 17th, 2018 11:26 am (UTC)
Тоже верно, но вот уверяют что скоро все встанет...
(no subject) - grushenka - Sep. 17th, 2018 01:46 pm (UTC) - Expand
qob969
Sep. 17th, 2018 11:41 am (UTC)
С рублем, что характерно, в 2008 ничего особенного и не случилось. Долгое время был 30, к лету упал до 22, потом подскочил до 35, и успокоился снова на 30 и там же продержался аж 6 лет. Но затем Хуйло окончательно провалилось в альтернативную реальность, и понеслось.
apopovv
Sep. 17th, 2018 02:56 pm (UTC)
Не зря умные люди придумали ограничение, прописанное в Конституции, – не более 8 лет. (4+4)
Потом крышу сносит.
tettie
Sep. 17th, 2018 12:21 pm (UTC)
Интересная тема. У кого есть деньги, те всегда будут покупать и движимость и недвижимость. Богатые люди от кризиса всегда выигрывают.
livejournal
Sep. 17th, 2018 12:32 pm (UTC)
Здравствуйте! Ваша запись попала в топ-25 популярных записей LiveJournal России! Подробнее о рейтинге читайте в Справке.
livejournal
Sep. 17th, 2018 12:32 pm (UTC)
Здравствуйте! Ваша запись попала в топ-25 популярных записей LiveJournal волжского региона. Подробнее о рейтинге читайте в Справке.
parus28
Sep. 17th, 2018 01:15 pm (UTC)
Алексей, думаю, что человеку, желающему купить или продать что-то из жилья, не стоит опираться на статьи в нете, или уметь их прочитывать с пользой для себя, сравнивая, анализируя, дело в том, что и на эту тему встречаются заказные мтатьи, экспертные мнения, подборки журналистов. Тут и самому человеку нужно мозги включать.
alexkolos
Sep. 17th, 2018 01:26 pm (UTC)
Тут еще надо понять для жилья или для инвестиций. Для жилья просто надо брать... А вот для инвестиций я бы даже и не думал
(no subject) - parus28 - Sep. 17th, 2018 01:30 pm (UTC) - Expand
(no subject) - alexkolos - Sep. 17th, 2018 01:38 pm (UTC) - Expand
(no subject) - parus28 - Sep. 17th, 2018 01:45 pm (UTC) - Expand
(no subject) - alexkolos - Sep. 17th, 2018 03:13 pm (UTC) - Expand
(Deleted comment)
pantv
Sep. 17th, 2018 01:16 pm (UTC)
Головой надо думать когда кредиты берутся
alexkolos
Sep. 17th, 2018 01:26 pm (UTC)
мало кто думает...
(Deleted comment)
alexkolos
Sep. 17th, 2018 03:11 pm (UTC)
себестоимость таки будет расти... а насчет вторички есть вопросы
(Deleted comment)
talgaton
Sep. 17th, 2018 02:36 pm (UTC)
насчет того что квартиры продаются по пол года и больше.
это свойство рынка недвижимости принципиальное -
если объект имеет адекватную цену он продается быстро, если цена высокая - то долго.
тогда получается что большинство объявлений которые вы видите - имею завышенную цену.


++++
более того, некоторые товарисчи с деньгам делают так.
покупают квартиру по случаю дешево,
и тут же выставляют ее на продажу - за дорого,
плюс цену иногда корректируют+.
таки е могут держать квартиру на продаже - годами!!!
alexkolos
Sep. 17th, 2018 03:11 pm (UTC)
Это уже неэффективно
(no subject) - talgaton - Sep. 17th, 2018 04:30 pm (UTC) - Expand
aleks_visero
Sep. 17th, 2018 03:44 pm (UTC)
Ха ха, я как-то пытался купить барахло от АСВ. Но фиг там что купишь на этих аукционах :)
alexkolos
Sep. 17th, 2018 03:44 pm (UTC)
все по своим растаскивают?)))
Page 1 of 2
<<[1] [2] >>
( 48 comments — Leave a comment )