?

Log in

No account? Create an account

Previous Entry | Next Entry

Наверное, у многих есть такие знакомые или родственники, кто взял ипотеку. Есть такие люди и в моем окружении. И знаете, люди стразу как-то стали потерянными для общества. Постоянно нытье, что им надо внести очередной платеж. На погашении ипотеки начинает работать вся семья. Даже подтягивают родителей пенсионеров. Никаких больших новых покупок, стараются старую одежду донашивать.

money-2696229_960_720

Хотя, если поработать мозгами, то этой кабалы можно избежать. Жизнь дает много шансов, для того, чтобы принять более правильное решение…

Что выгоднее ипотека или аренда, этот спор уже стал классическим. Сторонники ипотеки утверждают, что ты платишь за жилье, которое уже твое. Арендаторы утверждают, что платить хозяину квартиры попросту дешевле.

На просторах интернета увидел весьма интересную раскладку, автор которой популярно доказывает, что все-же аренда жилья дает больше вариантов для маневров.

Самые низкие ставки по ипотеке у нас сегодня начинаются от 10,5%. Сравнение будет идти с квартирой на вторичном рынке и с полной отделкой. Чтобы условия были одинаковые с условиями аренды.

Для среднего россиянина, влезшего в ипотеку платежи обычно составляют 50% от всех доходов.

Если взять среднюю зарплату по нашему региону, то она в среднем будет 30 000 р. То есть 15к у вас ежемесячно уйдет на выплату ипотеки.

Арендовать квартиру стоимостью 7к в месяц у нас можно. То есть у вас ежемесячно высвобождается такая же сумма.

И если вы эту высвободившуюся сумму не будете тратить на всякие ненужные ништяки, а будете планомерно инвестировать, то можете еще и приумножить эти деньги.

Вариантов для инвестиций на самом деле много, это и валюта, и акции с облигациями и прочие. И вот тут самое интересное, это срок, на который вы берете ипотеку.

Чем дольше вы платите банку взносы, тем больше денег вы теряете. А если бы вы все это время инвестировали высвободившиеся средства, то он бы приносили вам доход. При правильном подходе к инвестированию, за год можно получить прибыль около 20%. Через те же 10-20 лет, за которые вы будете выплачивать проценты, вы можете заработать не на одну квартиру.

И еще одна особенность нынешних дней. Оформляя квартиру в ипотеку, вы фиксируете ее стоимость. Но жилье то у нас сегодня дешевеет. А ипотека выплачивается от старой и более высокой стоимости…

Но есть одна проблемка, не любят у нас люди думать на перспективу. Живут одним днем, и добровольно загоняют себя в кабалу…

А вы за какой вариант, ипотека, или аренда плюс инвестиции?)))

Recent Posts from This Journal

promo alexkolos may 20, 2017 14:00 141
Buy for 10 tokens
Что делать с российскими городами и как их обустроить, чтобы и самим жить было приятно, и заморским гостям не стыдно было показать, именно эту проблему на днях обсуждали на форуме «Среда для жизни. Квартира и город». И мне повезло побывать на этом грандиозном мероприятии. Отдельный…

Comments

( 291 comments — Leave a comment )
Page 1 of 5
<<[1] [2] [3] [4] [5] >>
parus28
Jun. 1st, 2018 11:08 am (UTC)
есть ипотека и по 6%
alexkolos
Jun. 1st, 2018 11:11 am (UTC)
Ну я взял среднюю по палате, а еще есть всякие страховки и прочие платежи)
(no subject) - parus28 - Jun. 1st, 2018 11:13 am (UTC) - Expand
(no subject) - alexkolos - Jun. 1st, 2018 11:15 am (UTC) - Expand
(no subject) - parus28 - Jun. 1st, 2018 12:05 pm (UTC) - Expand
(no subject) - alexkolos - Jun. 1st, 2018 12:08 pm (UTC) - Expand
(no subject) - parus28 - Jun. 1st, 2018 12:12 pm (UTC) - Expand
(no subject) - alexkolos - Jun. 1st, 2018 12:14 pm (UTC) - Expand
(no subject) - parus28 - Jun. 1st, 2018 12:19 pm (UTC) - Expand
(no subject) - alexkolos - Jun. 1st, 2018 12:21 pm (UTC) - Expand
(no subject) - prozektor65 - Jun. 3rd, 2018 07:13 pm (UTC) - Expand
(no subject) - Василий Губанов - Jun. 1st, 2018 05:21 pm (UTC) - Expand
(no subject) - seregalab - Jun. 1st, 2018 11:24 am (UTC) - Expand
(no subject) - parus28 - Jun. 1st, 2018 11:42 am (UTC) - Expand
(no subject) - sisj - Jun. 1st, 2018 11:34 am (UTC) - Expand
bruslyc
Jun. 1st, 2018 11:15 am (UTC)
я считал
в сферическом вакууме действительно выгоднее арендовать и копить
за 7 к можно снять только комнату в екб или в хлам убитую однушку
или совсем в жопе типо птицефабрике с запахами в придачу

при сдаче дома квартира, которую мы купили стоила 1,7 млн, сейчас 2,4-2,5 (прошло 5 лет с сдачи)
я 10 лет снимал, но как то не смог накопить на квартиру (получая совсем не 30к), да и стрёмно держать деньги в таких количествах что дома что в банке
+ инфляция даже официальная съедает
а самое хреновое что ты живёшь в чужой квартире и нормального ремонта там не можешь сделать, ибо не знаешь сколько проживёшь в ней а хозяин на ремонт не скинет ничего

у нас платёж по ипотеке получается равен аренде, так что мы по деньгам вышли то не то, а дальше будет видно
проблемы только у тех кто не рассчитывает свои силы и влезает сильно глубоко

Edited at 2018-06-01 11:16 am (UTC)
alexkolos
Jun. 1st, 2018 11:18 am (UTC)
да тут еще зависит от вашего дохода, от сроков ипотеки, есть нюансы конечно. Это все усредненно взято
(no subject) - bruslyc - Jun. 1st, 2018 11:21 am (UTC) - Expand
(no subject) - alexkolos - Jun. 1st, 2018 11:24 am (UTC) - Expand
(no subject) - bruslyc - Jun. 1st, 2018 11:30 am (UTC) - Expand
(no subject) - alexkolos - Jun. 1st, 2018 11:32 am (UTC) - Expand
(no subject) - bruslyc - Jun. 1st, 2018 11:36 am (UTC) - Expand
(no subject) - alexkolos - Jun. 1st, 2018 11:48 am (UTC) - Expand
(no subject) - bruslyc - Jun. 1st, 2018 11:49 am (UTC) - Expand
(no subject) - alexkolos - Jun. 1st, 2018 11:54 am (UTC) - Expand
(no subject) - bruslyc - Jun. 1st, 2018 12:42 pm (UTC) - Expand
(no subject) - alexkolos - Jun. 1st, 2018 12:47 pm (UTC) - Expand
(no subject) - aleks_visero - Jun. 1st, 2018 05:01 pm (UTC) - Expand
(no subject) - seregalab - Jun. 1st, 2018 11:25 am (UTC) - Expand
(no subject) - mari_fon_oldest - Jun. 1st, 2018 01:10 pm (UTC) - Expand
(no subject) - alexkolos - Jun. 1st, 2018 01:12 pm (UTC) - Expand
(no subject) - mari_fon_oldest - Jun. 1st, 2018 01:15 pm (UTC) - Expand
(no subject) - krokoeg - Jun. 1st, 2018 04:53 pm (UTC) - Expand
taransv
Jun. 1st, 2018 11:23 am (UTC)
Если не брать то избежишь.
alexkolos
Jun. 1st, 2018 11:25 am (UTC)
Надо все сравнивать
sisj
Jun. 1st, 2018 11:32 am (UTC)
Инвестиции гуд, если есть финансы
alexkolos
Jun. 1st, 2018 11:47 am (UTC)
Зарабатывай!
slavikap
Jun. 1st, 2018 11:34 am (UTC)
Вот оно как!
alexkolos
Jun. 1st, 2018 11:47 am (UTC)
вот именно
komisar57
Jun. 1st, 2018 11:36 am (UTC)

Покупаешь квартиру и сдаешь. Еще проще вариант, но что-то мне полсказывает, что люди не от нечего делать квартиры берут в ипотеку.

alexkolos
Jun. 1st, 2018 11:46 am (UTC)
Только иногда после сдачи квартиры требует капитальный ремонт, еоторый перекроет все доходы от сдачи
(no subject) - evgeny_gilbuj - Jun. 1st, 2018 05:21 pm (UTC) - Expand
borman_b
Jun. 1st, 2018 11:58 am (UTC)
Я против кредитов)
alexkolos
Jun. 1st, 2018 12:06 pm (UTC)
наш человек)
alnikol
Jun. 1st, 2018 11:58 am (UTC)

Самый эффективный способ избежать ипотеки - это просто не брать её в банке или любом другом финансовом учреждении

alexkolos
Jun. 1st, 2018 12:06 pm (UTC)
Ну тут как бы рассматриваетсявопрос что где-то надо жить...
(no subject) - prozektor65 - Jun. 3rd, 2018 07:18 pm (UTC) - Expand
demkristo
Jun. 1st, 2018 12:11 pm (UTC)
а что инвестировать то после того как за аренду заплатишь?
alexkolos
Jun. 1st, 2018 12:12 pm (UTC)
За ипотеку заплатишь больше)
(no subject) - mari_fon_oldest - Jun. 1st, 2018 01:02 pm (UTC) - Expand
(no subject) - alexkolos - Jun. 1st, 2018 01:03 pm (UTC) - Expand
(no subject) - mari_fon_oldest - Jun. 1st, 2018 01:23 pm (UTC) - Expand
(no subject) - alexkolos - Jun. 1st, 2018 01:25 pm (UTC) - Expand
(no subject) - mari_fon_oldest - Jun. 1st, 2018 01:30 pm (UTC) - Expand
(no subject) - alexkolos - Jun. 1st, 2018 01:32 pm (UTC) - Expand
nota_x
Jun. 1st, 2018 12:14 pm (UTC)
хорошо говорить тому, у кого все ок с жильем)
alexkolos
Jun. 1st, 2018 12:15 pm (UTC)
У тебя проблемы с жильем?)
poul2010
Jun. 1st, 2018 12:16 pm (UTC)
Я против ипотеки - однозначно.
Деньги лучше копить. Но не держать их в рублях и даже в виде вклада в банк. Если вы консерватор - то держите в долларах. В другом случае - акции...
alexkolos
Jun. 1st, 2018 12:18 pm (UTC)
плюсую
(no subject) - mari_fon_oldest - Jun. 1st, 2018 01:03 pm (UTC) - Expand
(no subject) - poul2010 - Jun. 1st, 2018 01:11 pm (UTC) - Expand
(no subject) - mari_fon_oldest - Jun. 1st, 2018 01:42 pm (UTC) - Expand
(no subject) - poul2010 - Jun. 1st, 2018 01:47 pm (UTC) - Expand
(no subject) - C - Jun. 1st, 2018 10:39 pm (UTC) - Expand
(no subject) - mari_fon_oldest - Jun. 2nd, 2018 08:02 am (UTC) - Expand
(no subject) - prozektor65 - Jun. 3rd, 2018 07:24 pm (UTC) - Expand
(no subject) - poul2010 - Jun. 3rd, 2018 07:41 pm (UTC) - Expand
(no subject) - prozektor65 - Jun. 3rd, 2018 08:24 pm (UTC) - Expand
(no subject) - poul2010 - Jun. 3rd, 2018 08:30 pm (UTC) - Expand
(no subject) - prozektor65 - Jun. 3rd, 2018 08:32 pm (UTC) - Expand
(no subject) - poul2010 - Jun. 3rd, 2018 08:37 pm (UTC) - Expand
(no subject) - prozektor65 - Jun. 3rd, 2018 08:40 pm (UTC) - Expand
(no subject) - poul2010 - Jun. 3rd, 2018 08:47 pm (UTC) - Expand
(no subject) - prozektor65 - Jun. 3rd, 2018 08:52 pm (UTC) - Expand
(no subject) - den951 - Jun. 1st, 2018 02:01 pm (UTC) - Expand
(no subject) - poul2010 - Jun. 1st, 2018 02:19 pm (UTC) - Expand
(no subject) - den951 - Jun. 1st, 2018 02:37 pm (UTC) - Expand
(no subject) - poul2010 - Jun. 1st, 2018 02:41 pm (UTC) - Expand
(no subject) - den951 - Jun. 1st, 2018 03:55 pm (UTC) - Expand
(no subject) - аза`лэн - Jun. 1st, 2018 06:37 pm (UTC) - Expand
(no subject) - viktorpetrov - Jun. 1st, 2018 08:22 pm (UTC) - Expand
(no subject) - poul2010 - Jun. 1st, 2018 08:36 pm (UTC) - Expand
jserge
Jun. 1st, 2018 12:21 pm (UTC)
Годно набросил!
zhzhitel
Jun. 1st, 2018 12:29 pm (UTC)
Совсем недавно ни одна статья про инвестиции не обходилась без биткойнов. Как с ними дела сейчас?
alexkolos
Jun. 1st, 2018 12:31 pm (UTC)
да и раньше не следил за его судьбой))
livejournal
Jun. 1st, 2018 12:34 pm (UTC)
Здравствуйте! Ваша запись попала в топ-25 популярных записей LiveJournal волжского региона. Подробнее о рейтинге читайте в Справке.
mari_fon_oldest
Jun. 1st, 2018 12:37 pm (UTC)
ерунда. съемка - это не свое жилье. Более-менее приличное стоит примерно столько же, сколько взнос по ипотеке. Ни сделать ремонт, ни купить новую, более удобную мебель, деньги отдаешь дяде. Еще и ругань постоянная - то ручку на двери поцарапали, то на подоконник кляксу поставили. Живешь шепотом и на цыпочках, буквально. Собаку завести нельзя. В период высокого сезона арендатор поднимает аренду на 30-50% в среднем (а бывает, что и на 100%), или находит повод сменить клиента на более выгодного (бездетного, например).
Копить и инвестировать? куда? в какие ценные бумаги? откуда я, ни разу не экономист, знающий о работе фондовой бирже по американским сериалам, знаю, куда нужно вкладывать, а куда - нет? люди заканчивают ВУЗ и работают в сфере десятилетия, чтобы понимать в этом, и то не всегда удачно вкладывают деньги в ценные бумаги. "Это Россия, детка!", а не, скажем, англия, где дедушка-шахтер положил тысячу фунтов в фонд с условием, что деньги со всеми процентами будут принадлежать его еще нерожденному внуку. Через 80 лет, на момент вступления внука в дедушкино наследство, эта 1000 фунтов уже превратилась в миллион с лишком. В России так нельзя. Лицензии банков отзываются, да и гос.банки тоже ни фига не гарантируют - Сбербанк СССР не даст соврать. За шесть лет правления одного президента политика может шесть раз сменить вектор, законы, разогнать инфляцию и прочее. Какое к черту инвестирование в ценные бумаги, вы в какой стране живете вообще? Инвестировать средства достаточно безопасно только в свой собственный, уже работающий и приносящий прибыль бизнес. А не вкладывать в непонятно какое предприятие с каждой зарплаты.
Ипотека - это ОЧЕНЬ трудно, никто не спорит. Но в нашей стране и в наше время - это не самое плохое вложение капитала.
И еще такой момент, чисто психологический. Ипотека дисциплинирует. Ты получаешь 30, и в принципе можешь отложить 15. Теоритически. На практике же возникает желание расслабиться, потратиться на в общем-то ненужные ништяки. А так - вкладываешь в жилье. Свое. Да, боишься потерять работу. А живя на съемке, разве не боишься?
alexkolos
Jun. 1st, 2018 12:43 pm (UTC)
это ваша точка зрения. я свою описал в посте)
(no subject) - mari_fon_oldest - Jun. 1st, 2018 12:54 pm (UTC) - Expand
(no subject) - alexkolos - Jun. 1st, 2018 12:57 pm (UTC) - Expand
(no subject) - mari_fon_oldest - Jun. 1st, 2018 01:01 pm (UTC) - Expand
(no subject) - alexkolos - Jun. 1st, 2018 01:02 pm (UTC) - Expand
(no subject) - mari_fon_oldest - Jun. 1st, 2018 01:44 pm (UTC) - Expand
(no subject) - Юлия Денисенко - Jun. 5th, 2018 08:55 am (UTC) - Expand
(no subject) - atlantis_son - Jun. 1st, 2018 01:42 pm (UTC) - Expand
(no subject) - dorex_spb - Jun. 1st, 2018 05:14 pm (UTC) - Expand
(no subject) - atlantis_son - Jun. 1st, 2018 08:02 pm (UTC) - Expand
(no subject) - dorex_spb - Jun. 2nd, 2018 04:52 am (UTC) - Expand
(no subject) - atlantis_son - Jun. 2nd, 2018 08:04 am (UTC) - Expand
(no subject) - dorex_spb - Jun. 2nd, 2018 08:20 am (UTC) - Expand
(no subject) - atlantis_son - Jun. 2nd, 2018 08:46 am (UTC) - Expand
(no subject) - dorex_spb - Jun. 2nd, 2018 11:04 am (UTC) - Expand
(no subject) - ivan312 - Jun. 1st, 2018 07:39 pm (UTC) - Expand
(no subject) - science_power - Jun. 1st, 2018 08:12 pm (UTC) - Expand
(no subject) - beard69 - Jun. 1st, 2018 08:37 pm (UTC) - Expand
(no subject) - vasiliy1966 - Jun. 2nd, 2018 02:13 am (UTC) - Expand
Page 1 of 5
<<[1] [2] [3] [4] [5] >>
( 291 comments — Leave a comment )