?

Log in

No account? Create an account

Previous Entry | Next Entry

Помню еще буквально несколько лет назад, когда в нашем городе начиналось строительство нового дома, то уже на уровне котлована, практически все квартиры были распроданы. И потом уже когда приближался срок сдачи дома, на рынок выходило много предложений купить квартиру именно в этом доме.

Количество обманутых дольщиков будет стремительно расти.jpg

И эта схема работала неплохо, так перекупщикам удавалось заработать за год приблизительно 20% от потраченных денег. Но теперь такой способ инвестирования становится опасным как никогда, и даже может вас сделать немножечко беднее…

Вчера по радио услышал новость, что только по саратовской области резко выросли сроки сдачи многих новостроек….

Тут же будущим новоселам были даны ценные советы, что необходимо у застройщиков, согласно законодательства, требовать неустойку… Все правильно, но самое смешное, если у застройщика нет денег завершить строительство вовремя и в срок, то откуда же у него будут деньги на выплату неустойки?

Безусловно любой суд встанет на сторону дольщика. Но такое решение автоматически приведет к банкротству самого застройщика. То есть шансов для завершения строительства будет еще меньше, а дольщик мало того не получит никакой компенсации, а вообще придется самому достраивать дом, вместе с такими же дольщиками…

Поэтому в ближайшее время покупать квартиру на уровне котлована очень опасно. Про состояние строительной отрасли я уже писал, поэтому повторяться не буду. Огромнейшая перекредитованность отрасли и огромное число недвижимости в залоге у банков, это как бомба с часовым механизмом, заложенная под рынок недвижимости.

Продать уже готовую квартиру в новостройке сейчас тоже трудно. Ее конечно могут купить, то только с большим дисконтом.

Единственное кто еще зарабатывает на недвижимости, это те наши граждане, кто сдает свое жилье в аренду, и то это пока работает в больших городах.

По факту у россиян становится все меньше способов халявного заработка. Все старые схемы, которые из года в год давали неплохой навар, больше не работают…

Recent Posts from This Journal

promo alexkolos may 20, 2017 14:00 141
Buy for 10 tokens
Что делать с российскими городами и как их обустроить, чтобы и самим жить было приятно, и заморским гостям не стыдно было показать, именно эту проблему на днях обсуждали на форуме «Среда для жизни. Квартира и город». И мне повезло побывать на этом грандиозном мероприятии. Отдельный…

Comments

( 59 comments — Leave a comment )
Page 1 of 2
<<[1] [2] >>
borman_b
Feb. 8th, 2018 08:07 am (UTC)
Халявы - не будет (с)
alexkolos
Feb. 8th, 2018 08:08 am (UTC)
надо работать)
(no subject) - svoboda74 - Feb. 8th, 2018 08:17 am (UTC) - Expand
(no subject) - alexkolos - Feb. 8th, 2018 08:19 am (UTC) - Expand
(no subject) - svoboda74 - Feb. 8th, 2018 08:22 am (UTC) - Expand
(no subject) - alexkolos - Feb. 8th, 2018 08:23 am (UTC) - Expand
(no subject) - svoboda74 - Feb. 8th, 2018 08:28 am (UTC) - Expand
(no subject) - Серега - Feb. 8th, 2018 10:23 am (UTC) - Expand
(no subject) - svoboda74 - Feb. 8th, 2018 10:33 am (UTC) - Expand
lizzza_1
Feb. 8th, 2018 08:21 am (UTC)
ну так Госдума жеж ща принимает закон об отмене долевого строительства. Не будет его больше. Теперь сразу готовые квартиры народ будет покупать. Поэтому число обманутых дольщиков расти не будет. Потому как дольщиков не будет ;)
alexkolos
Feb. 8th, 2018 08:24 am (UTC)
Так старые еще останутся)
(no subject) - lizzza_1 - Feb. 8th, 2018 08:35 am (UTC) - Expand
(no subject) - alexkolos - Feb. 8th, 2018 08:46 am (UTC) - Expand
shchukin_vlad
Feb. 8th, 2018 08:23 am (UTC)
меня в этот раз не обманули)
alexkolos
Feb. 8th, 2018 08:23 am (UTC)
ты фартовый)
(no subject) - sen_semilia - Feb. 8th, 2018 08:28 am (UTC) - Expand
kladez_zolota
Feb. 8th, 2018 08:34 am (UTC)
Мы не рискнули покупать на уровне котлована.
alexkolos
Feb. 8th, 2018 08:35 am (UTC)
и правильно
remch_ch
Feb. 8th, 2018 08:35 am (UTC)
Купил квартиру - шла стройка на уровне четвертого этажа - дом достроили и сдали в течении двух лет, в общем то все нормально прошло ... но это в провинции )
alexkolos
Feb. 8th, 2018 08:45 am (UTC)
это было давно?
(no subject) - remch_ch - Feb. 8th, 2018 09:03 am (UTC) - Expand
(no subject) - alexkolos - Feb. 8th, 2018 09:06 am (UTC) - Expand
(no subject) - remch_ch - Feb. 8th, 2018 09:10 am (UTC) - Expand
(no subject) - alexkolos - Feb. 8th, 2018 09:11 am (UTC) - Expand
(no subject) - remch_ch - Feb. 8th, 2018 09:16 am (UTC) - Expand
katoga
Feb. 8th, 2018 08:52 am (UTC)
У нас все и всегда опасно
alexkolos
Feb. 8th, 2018 08:53 am (UTC)
тоже верно
(no subject) - sisj - Feb. 8th, 2018 09:48 am (UTC) - Expand
pantv
Feb. 8th, 2018 08:52 am (UTC)

Как покупали так и покупают. 

alexkolos
Feb. 8th, 2018 08:53 am (UTC)
лучше уже готовое...
ilance
Feb. 8th, 2018 08:53 am (UTC)
Переползаем на майнинг)
alexkolos
Feb. 8th, 2018 08:53 am (UTC)
поздно)
(no subject) - sergeich888 - Feb. 8th, 2018 07:25 pm (UTC) - Expand
anonimusi
Feb. 8th, 2018 08:58 am (UTC)
У нас, смотрю, и тех, кто сдает в аренду жилье, зажимают. Не выгодно становится
alexkolos
Feb. 8th, 2018 08:59 am (UTC)
А вот не надо было этому способствовать...
kireev_andrei
Feb. 8th, 2018 09:03 am (UTC)
Дом на фото как раз в тему! ))
alexkolos
Feb. 8th, 2018 09:05 am (UTC)
Старался картинку подбирал)
taransv
Feb. 8th, 2018 09:04 am (UTC)
Какой год решают но не как не решат эту проблему.
alexkolos
Feb. 8th, 2018 09:06 am (UTC)
говорят что скоро решат))
(no subject) - taransv - Feb. 8th, 2018 09:10 am (UTC) - Expand
kolybanov
Feb. 8th, 2018 09:26 am (UTC)
Знакомых близких круто развели на этом долевом строительстве. То есть очевидно. что вообще вряд ли когда нибудь достроят, а кредит им ещё лет 10 платить. То есть и деньги раза в 2 дороже стоимости заплатят и видимо квартиру никогда не получат. Вообще это всё вызывает только бешенство. Советскую власть хочу!!!
livejournal
Feb. 8th, 2018 09:27 am (UTC)
Здравствуйте! Ваша запись попала в топ-25 популярных записей LiveJournal волжского региона. Подробнее о рейтинге читайте в Справке.
slavatrush
Feb. 8th, 2018 09:46 am (UTC)
недострои покупать категорически нельзя. только готовое и только с кадастровым номером
tinaword
Feb. 8th, 2018 04:55 pm (UTC)
а долевое участие?
(no subject) - slavatrush - Feb. 8th, 2018 06:26 pm (UTC) - Expand
sisj
Feb. 8th, 2018 09:48 am (UTC)
Да, заработка все меньше и меньше
Page 1 of 2
<<[1] [2] >>
( 59 comments — Leave a comment )