Алексей (alexkolos) wrote,
Алексей
alexkolos

Category:

Ипотечные облигации, или встречайте новый МММ!

Вчера в России на самом высшем уровне анонсировали выпуск отечественных ипотечных облигаций. Намерения как всегда самые благие, это направить инвестиции в строительную отрасль, поддержать банки и конечно же… всех россиян обеспечить жильем.

25197.jpg

Идея конечно же интересная и заслуживает особого внимания, ибо по образу и подобию скопирована с американского опыта. Но стоит отметить тот факт, что в 2008 году началась первая мощная волна мирового кризиса именно с американских ипотечных корпораций Fannie Mae и Freddie Mac. Поэтому есть ощущение что благие намерения попахивают ничем иным как новым МММ на государственном уровне…

На самом деле наш банковский сектор медленно идет в пропасть. И как это не смешно, но одной из причин как раз является кризис на рынке недвижимости. Просрочка по ипотеке растет. Цены на недвижимость стагнируют в лучшем случае, а иногда даже и снижаются. А недвижимости в залоге на балансе банков огромное количество. И это неликвид…

Поэтому ипотечные облигации и придумали, чтобы привлечь в отрасль деньги.

Но самый интересный вопрос кто будет эти самые облигации покупать? Обычно у нас большая надежда всегда на иностранного инвестора… Но тут будут большие проблемы, и не только из-за санкций. Иностранные инвесторы тщательно мониторят экономику и знают все проблемы. Им лишний геморрой не нужен..

Остаются только свои инвесторы. Первыми под раздачу могут попасть пенсионные фонды. Их могут заставить это все купить, используя административные методы.
И еще очень мощный покупатель, это сами же россияне, у которых скопилось непозволительно много денег, и которые они «неправильно тратят» на покупку валюты и все это складируют на депозитах в банках. Именно на них и могут ориентировать данные облигации. Но если учитывать, что в пенсионных фондах и так хранятся деньги простых россиян, то скорее всего многие из них так или иначе станут обладателями этих облигаций.

Решит ли это проблемы рынка недвижимости спорный вопрос. Жилье дальше дорожать не может, а у покупателей нет денег. Так что пока у этого проекта весьма мутные перспективы, хотя время все расставит по своим местам…


Tags: интересные факты, курс доллара, недвижимость, недорого, экономика
Subscribe

Posts from This Journal “курс доллара” Tag

promo alexkolos август 2, 2018 23:08 86
Buy for 10 tokens
Наверное, трудно назвать ту местность, где я живу Лас-Вегасом, туговато у нас с развлечениями. Но иногда у здесь происходят такие действия, которым по сложности и уникальности нет аналогов в мире! Как устройство весом 314 тонн транспортировать по воздуху, а потом установить на рабочее место с…
  • Post a new comment

    Error

    Anonymous comments are disabled in this journal

    default userpic

    Your reply will be screened

    Your IP address will be recorded 

  • 122 comments
Previous
← Ctrl ← Alt
Next
Ctrl → Alt →
Previous
← Ctrl ← Alt
Next
Ctrl → Alt →

Posts from This Journal “курс доллара” Tag