Жилье в России дешевеет быстрее всего в мире
Недвижимость самый любимый источник для инвестиций в России. Еще несколько лет назад все новые квартиры разлетались как горячие пирожки. И вот незадача, по итогам прошлого года недвижимость показала снижение.
Динамика понижения стоимости недвижимости общемировая. Но Россия отличилась в этой области больше всего, именно у нас жилье дешевеет быстрее всего в мире.
Интересное исследование провела компания Global Property Guide, они подсчитали динамику изменения цен на жилую недвижимость в 44 странах. По их данным за 2015 год фактические цены на жилье в России снизились на 15,3%. И это падение максимальное с 2011 года.
Но в данной ситуации конечно все-таки интересны перспективы недвижимости на будущее. А вот здесь все очень и очень туманно! Повышение уровня благосостояния россиян в ближайшие годы не предвидится. Да и накопления очень быстро таят.
Государство пугает отменой программы льготной ипотеки. А по нынешним ставкам брать просто не реально.
Но самое интересное на мой взгляд, когда на рынок выльется так называемое инвестиционное жилье. А шансы на распродажу очень сильно растут. Это и повышение тарифов ЖКХ, и повышение размера налога на недвижимость. При таком раскладе даже от сдачи жилья в наем выгода стремится к нулю. Да и количество потенциальных арендаторов тоже стремительно сокращается. Вопрос только в том, когда протрезвеют «инвесторы» владельцы подобного жилья.
Второй момент, когда на рынок хлынет жилье от банков, которое находится у них в залоге. Количество непрофильных активов на балансе просто зашкаливает. И уже даже Набиулина намекала, что всех спасти не удастся. А значить чтобы получить живительную ликвидность, банкам рано или поздно устраивать распродажи.
Но у нас еще много в стране оптимистов. Но расклад с каждым днем меняется. Уже можно констатировать, что жилая недвижимость в России перестала быть прибыльным источником для инвестирования. И скоро еще таковой не будет.
А вы по-прежнему верите в эффективность покупки жилья в качестве инвестиций?
Динамика понижения стоимости недвижимости общемировая. Но Россия отличилась в этой области больше всего, именно у нас жилье дешевеет быстрее всего в мире.
Интересное исследование провела компания Global Property Guide, они подсчитали динамику изменения цен на жилую недвижимость в 44 странах. По их данным за 2015 год фактические цены на жилье в России снизились на 15,3%. И это падение максимальное с 2011 года.
Но в данной ситуации конечно все-таки интересны перспективы недвижимости на будущее. А вот здесь все очень и очень туманно! Повышение уровня благосостояния россиян в ближайшие годы не предвидится. Да и накопления очень быстро таят.
Государство пугает отменой программы льготной ипотеки. А по нынешним ставкам брать просто не реально.
Но самое интересное на мой взгляд, когда на рынок выльется так называемое инвестиционное жилье. А шансы на распродажу очень сильно растут. Это и повышение тарифов ЖКХ, и повышение размера налога на недвижимость. При таком раскладе даже от сдачи жилья в наем выгода стремится к нулю. Да и количество потенциальных арендаторов тоже стремительно сокращается. Вопрос только в том, когда протрезвеют «инвесторы» владельцы подобного жилья.
Второй момент, когда на рынок хлынет жилье от банков, которое находится у них в залоге. Количество непрофильных активов на балансе просто зашкаливает. И уже даже Набиулина намекала, что всех спасти не удастся. А значить чтобы получить живительную ликвидность, банкам рано или поздно устраивать распродажи.
Но у нас еще много в стране оптимистов. Но расклад с каждым днем меняется. Уже можно констатировать, что жилая недвижимость в России перестала быть прибыльным источником для инвестирования. И скоро еще таковой не будет.
А вы по-прежнему верите в эффективность покупки жилья в качестве инвестиций?