Вчера прошла новость, что государство будет субсидировать ипотеку и конечная ставка для заёмщика не превысит 12% годовых. Конечно же многие блогеры радостно подхватили эту весточку и стали о ней писать. Но, а если более подробно проанализировать эту новость, то кому она выгодна?
Надо отметить тот факт, что на дворе кризис, и наш народ усердно закупился долларами США и… квартирами, как говорится в инвестиционных целях. (с). Цены на недвижимость в России сейчас на своих пиковых значениях.
Но уже многие застройщики и прочие агентства недвижимости начинают говорить о том, что на рынке начинается спад, и покупателей становится меньше. И это неудивительно. Все, у кого были деньги их вложили. Наличности мало. А жилья то ещё свободного много! (с). Ещё хочется сказать, что все бросились дружно отбивать ослабления рубля, и привязывать все цены, даже на товары даже отечественного производства к стоимости доллара. Но зарплаты и пенсии платят в рублях, и никто их повышать не собирается!!! И также ещё хочется отметить, что строительная отрасль, пожалуй, одна из тех, которая не зависит от иностранных комплектующих…
Чем мотивирует правительство своё решение? Повысить спрос на жильё и оживить строительный сектор нашей экономики.
А может быть правительство пытается загнать в ипотеку побольше народа именно в тот момент, когда цены на жильё находятся на своих хаях? Тогда почему это делается на деньги других налогоплательщиков? Почему за счёт Государства надо платить проценты банкам, которые и так задрали стоимость выдаваемых кредитов? В России больше некуда направлять деньги?
И вообще почему государство никак не пытается регулировать рынок недвижимости? Почему цены даже на жильё эконом класса достигло таких высок, что те, для кого оно предназначено и не могут позволить его себе купить? Может на деньги, которые пойдут на субсидию ипотеки направить на строительство социального жилья? Кстати и этим самым сбить цену на рынке жилья на «золотой» квадратный метр?
Моё мнение, что субсидировать ипотеку это решение популистское и в первую очередь принято на поддержание и так зарвавшихся отечественных бизнесменов как в банковской, так и в строительной сфере! Но это моё мнение и с другими оно может не совпадать…
{C}{C}{C}
Journal information