Интерес к элитной недвижимости в Европе с каждым годом только растет, вместе с ним растут и цены. Стоимость жилья в некоторых районах самых популярных городов континента достигает десятков тысяч евро за квадратный метр.
Основываясь на проведенных в 2014 году исследованиях крупных риелторских агентств Knight Frank и Engel & Volkers, Forbes составил список самых престижных для проживания улиц в десяти европейских городах.
Цюрих: Пилатусштрассе и Золотое побережье
Согласно исследованиям риелторов из Knight Frank, улица Пилатуштрассе — самая востребованная в швейцарском городе. Ей не уступает прибрежная полоса Цюрихского озера (на фото) — Золотое побережье (Gold Coast). По данным Engel & Volkers, цена за кв. м здесь достигает €21 500.
В Мюнхене риелторы поделили пальму первенства между двумя улицами: центральной Мюллерштрассе и тихой Пьензенхауэрштрассе в зеленой зоне неподалеку от Херцог парка. Цены на обеих улицах достигают €25 000 за кв. м.
Недвижимость в центре Рима может стоить в три раза дороже, чем на окраинах. Тем не менее мнения экспертов в области недвижимости о самом дорогом местоположении в городе разделились. Риелторы Knight Frank выбрали площадь Испании, в то время как итальянский сайт по продаже жилья Immobiliare.it называет самым престижным районом площадь Навона и прилегающие к ней улицы. По подсчетам итальянского агентства Agenzia del Territorio, цены на квартиры в обоих районах могут достигать €11 000-12 000 за кв. м.
Когда-то венецианский Большой канал, или Гранд-канал, был районом богатых купцов, банкиров и аристократов. Сегодня он по-прежнему остается самым престижным адресом в городе. Многие палаццо, бывшие домами знати, переделаны в роскошные отели, художественные галереи и бутики и квартиры, которые крайне редко появляются на рынке недвижимости. Следовательно, цены за кв. м здесь могут дойти до €14 000. Риелторы Knight Frank просят за бывший дворец Дона Саньянтоффетти постройки XVII века (на фото), ныне преобразованный в апартаменты с семью спальнями, €10 млн.
В декабре 2013 года специалисты Knight Frank составляли рейтинг самых дорогих адресов мира, в котором московская Остоженка неожиданно обогнала многие престижные районы крупных городов, в том числе Пятую авеню в Нью-Йорке. За жилье на улице, объединяющей модерн и современную архитектуру, просят порядка €28 000 за кв. м. Квартира в клубном доме Баркли Верджин Хаус (на фото), например, обойдется в $7,5 млн.
Мнения риелторов относительно самого престижного местоположения Вены разделились. Одни назвали таковым тенистую улицу Каасграбенгассе (Kaasgrabengasse) в тихом пригородном районе Деблинг; другие выбрали застроенную люксовыми бутиками Тухлабен. Цены за квадратный метр на последней (на фото) колеблются в районе от €24 000 до €30 000.
Парижский «золотой треугольник», вмещающий в себя дворцы, знаковые гостиницы и дома моды, формируют три улицы: авеню Георга V, Елисейские поля и авеню Монтень. Квартира в самом дорогом и востребованном районе столицы Франции обойдется, по данным Engel & Volkers, в €40 000 за кв. м.
Идиллические уединенные дома в пригородах Женевы могут посоперничать с лучшим жильем в самом центре швейцарского города. Удаленные Шеман де ла Букле и Шеман де Рут не сильно отличаются по стоимости квартир от центральных Рю де Гранж и Рю дю Рон. По данным агентства Engel & Volkers, стоимость квадратного метра здесь начинается от €30 000.
Со времен бума на недвижимость в Монако в 2007 году стоимость домов здесь значительно снизилась, однако княжество по-прежнему остается одним из самых дорогих и востребованных мест в мире. Лидируют по ценам на жилье засаженная пальмами авеню принцессы Грейс и соседняя авеню Д’Останд. Риелторы Engel & Volkers оценивают квадратный метр здесь в €100 000. В то же время квартиры выставляются на продажу крайне редко, что делает их еще более ценными.
Лондон: Кенсингтон Пэлас Гарденс и Уан Гайд Парк в Найтсбридже
Британская столица возглавляет список самых престижных мест для проживания. Специалисты Engel & Volkers назвали главным элитным жилым комплексом британской столицы новостройку Уан Гайд Парк. Владельцами квартир здесь значатся украинский олигарх Ринат Ахметов, нигерийский нефтяной магнат Фолоруншо Алакиджа и эмир Катара Хамад бин Халифа аль-Тани. Цена за кв. м в Уан Гайд Парк достигает рекордных £120 000. Риелторы из Knight Frank, в свою очередь, выбрали в качестве самого престижного места для жизни другую «золотую милю» — Кенсингтон Пэлас Гарденс. Здесь соседствуют особняки индийского стального магната Лакшми Миттала, бизнесмена украинского происхождения Леонарда Блаватника и султана Брунея Хассанала Болкиаха. Жилье в Кенсингтон Пэлас Гарденс обойдется в £70 000 за кв.м.
источник forbes.ru
Journal information