?

Log in

No account? Create an account

Previous Entry | Next Entry

Очень часто можно слышать такую фразу, что играть в азартные игры с государством очень опасно, ибо проигрыш заранее гарантирован. Но как-то под понятие «азартная игра» до недавнего времени не попадал рынок недвижимости. Каждый год квартиры стабильно дорожали. Новые дома скупали еще на уровне котлована. Но вот последнее время жилье перестало дорожать прежними темпами.

facdbbcc575ac1d8ee1d54c838c0dc90.jpg

Но за последние два года подобные инвесторы уже находятся в убытках, и вот теперь мышеловка захлопнулось, и теперь родное государство решило добить подобных инвесторов...

Речь идет о повышении налога на недвижимость. Теперь его придется платить по новым правилам. И теперь величина налога вырастит в разы!

Я уже упоминал у себя в журнале, что в нашем городе местные власти одни из первых стали взимать налог на недвижимость по новым правилам. При этом расчет был взят по максимальной шкале. И многие владельцы новеньких квартир взвыли, когда им пришли платежки по 25 000 р. И так теперь будет каждый год… После этого воя у нас ставку снизили, но тем не менее то что вчера было по три рубля, сегодня уже по пять...

На протяжении многих лет толпу загоняли в недвижимость. Некоторые особо богатые россияне покупали по нескольку квартир. И вот теперь государство выставило всем счет...

Многие себя до сих пор успокаивают тем, что они сдают свои квадратные метры и имеют с этого деньги. Но совсем забывают, насколько обесценилась их собственность. То, что цена в валюте упала в два раза, и еще упадет, а все остальное в этом грешном мире подорожало.

Меня всегда удивляют такие инвесторы. Почему покупая квартиру, никто не считает, что придется платить за коммунальные услуги? Я лично знаю нескольких человек, которые в инвестиционных целях взяли ипотеку… Неужели проценты это тоже ничего не стоят?

Надо посмотреть правде в глаза. Тот ресурс, квартира, который стоит в рублях обесценился в несколько раз. И теперь за него надо будет платить внушительный налог. А если учитывать, что недвижимость, это неликвид, то можно сказать что наших граждан в очередной раз поимели!

Я думаю это очередная самая крупная афера нашего государства, которое ему удалось провернуть на рынке недвижимости. Вместо того, чтобы регулировать этот рынок, делать недвижимость более доступной, все это время делали все с точностью наоборот.

Но как говорится лох не мамонт, лох не вымрет!

Posts from This Journal by “курс доллара” Tag

promo alexkolos may 20, 14:00 141
Buy for 10 tokens
Что делать с российскими городами и как их обустроить, чтобы и самим жить было приятно, и заморским гостям не стыдно было показать, именно эту проблему на днях обсуждали на форуме «Среда для жизни. Квартира и город». И мне повезло побывать на этом грандиозном мероприятии. Отдельный…

Comments

( 250 comments — Leave a comment )
Page 1 of 6
<<[1] [2] [3] [4] [5] [6] >>
dymontiger
Sep. 27th, 2016 08:23 am (UTC)
Ничему жизнь людей не учит...
alexkolos
Sep. 27th, 2016 08:26 am (UTC)
А других инвестиций люди и не знают....
(no subject) - dymontiger - Sep. 27th, 2016 08:27 am (UTC) - Expand
(no subject) - alexkolos - Sep. 27th, 2016 08:27 am (UTC) - Expand
(no subject) - dymontiger - Sep. 27th, 2016 08:31 am (UTC) - Expand
(no subject) - sisj - Sep. 27th, 2016 08:31 am (UTC) - Expand
(no subject) - alexkolos - Sep. 27th, 2016 08:33 am (UTC) - Expand
(no subject) - sisj - Sep. 27th, 2016 08:34 am (UTC) - Expand
(no subject) - alexkolos - Sep. 27th, 2016 08:39 am (UTC) - Expand
(no subject) - sisj - Sep. 27th, 2016 08:44 am (UTC) - Expand
(no subject) - alexkolos - Sep. 27th, 2016 08:44 am (UTC) - Expand
(no subject) - esper12 - Sep. 27th, 2016 08:59 am (UTC) - Expand
(no subject) - alexkolos - Sep. 27th, 2016 09:00 am (UTC) - Expand
(no subject) - esper12 - Sep. 27th, 2016 09:03 am (UTC) - Expand
(no subject) - alexkolos - Sep. 27th, 2016 09:04 am (UTC) - Expand
(no subject) - esper12 - Sep. 27th, 2016 09:12 am (UTC) - Expand
(no subject) - esper12 - Sep. 27th, 2016 09:03 am (UTC) - Expand
(no subject) - alexkolos - Sep. 27th, 2016 09:05 am (UTC) - Expand
(no subject) - esper12 - Sep. 27th, 2016 09:13 am (UTC) - Expand
(no subject) - alexkolos - Sep. 27th, 2016 09:31 am (UTC) - Expand
(no subject) - red_perez - Sep. 27th, 2016 10:31 am (UTC) - Expand
(no subject) - pamellas - Sep. 27th, 2016 11:55 am (UTC) - Expand
(no subject) - aladyin - Sep. 27th, 2016 08:42 am (UTC) - Expand
(no subject) - alexkolos - Sep. 27th, 2016 08:43 am (UTC) - Expand
(no subject) - seregalab - Sep. 27th, 2016 08:45 am (UTC) - Expand
(no subject) - aladyin - Sep. 27th, 2016 08:48 am (UTC) - Expand
shaltay_boltay
Sep. 27th, 2016 08:29 am (UTC)
ничего страшного)
alexkolos
Sep. 27th, 2016 08:33 am (UTC)
Это можно пережить, даже в комфорте)))
kirill_potapov
Sep. 27th, 2016 08:30 am (UTC)
Продаю свою квартиру 1,5 месяца - ни одного звонка!
alexkolos
Sep. 27th, 2016 08:32 am (UTC)
Может дорого просишь?)
(no subject) - kwakin_misha - Sep. 27th, 2016 08:38 am (UTC) - Expand
(no subject) - alexkolos - Sep. 27th, 2016 08:38 am (UTC) - Expand
(no subject) - kwakin_misha - Sep. 27th, 2016 08:41 am (UTC) - Expand
(no subject) - sanchez_77 - Sep. 27th, 2016 09:01 am (UTC) - Expand
(no subject) - kirill_potapov - Sep. 27th, 2016 09:08 am (UTC) - Expand
(no subject) - sanchez_77 - Sep. 27th, 2016 09:23 am (UTC) - Expand
(no subject) - kirill_potapov - Sep. 27th, 2016 09:27 am (UTC) - Expand
(no subject) - kwakin_misha - Sep. 27th, 2016 10:13 am (UTC) - Expand
(no subject) - Site Php - Sep. 27th, 2016 10:32 am (UTC) - Expand
sisj
Sep. 27th, 2016 08:31 am (UTC)
Мы полгода продаем уже квартиру, никак все
alexkolos
Sep. 27th, 2016 08:32 am (UTC)
А если деньги будут срочно нужны?
(no subject) - sisj - Sep. 27th, 2016 08:33 am (UTC) - Expand
(no subject) - alexkolos - Sep. 27th, 2016 08:36 am (UTC) - Expand
(no subject) - dka - Sep. 27th, 2016 05:55 pm (UTC) - Expand
amarok_man
Sep. 27th, 2016 08:32 am (UTC)
с государством нельзя ни в какие игры играть на деньги. Всё равно в дураках останешься !
alexkolos
Sep. 27th, 2016 08:33 am (UTC)
Люди иногда сами виноваты))
(no subject) - amarok_man - Sep. 27th, 2016 08:35 am (UTC) - Expand
(no subject) - alexkolos - Sep. 27th, 2016 08:37 am (UTC) - Expand
(no subject) - seregalab - Sep. 27th, 2016 08:45 am (UTC) - Expand
(no subject) - amarok_man - Sep. 27th, 2016 08:49 am (UTC) - Expand
mari_kondrateva
Sep. 27th, 2016 08:33 am (UTC)
Людей лишают и веры и надежды в светлое будущее. Никаких гарантий .
alexkolos
Sep. 27th, 2016 08:34 am (UTC)
Есть такое понятие как финансовая грамотность)
axiplus
Sep. 27th, 2016 08:39 am (UTC)
я давно поняла
что в нашем государстве лучше ничего не иметь простому человеку
alexkolos
Sep. 27th, 2016 08:41 am (UTC)
так выходит проще жить)
aladyin
Sep. 27th, 2016 08:40 am (UTC)
Не, ну как раз этот налог не скажется на профессиональных инвесторах. Я, например, сливаю хаты сразу после получения СОСа. А вот оценка по кадастру реально бьет по нам, это да. 13%- это уже серьезно.
alexkolos
Sep. 27th, 2016 08:42 am (UTC)
Да, теперь будет сложнее квартиру продать...
(no subject) - aladyin - Sep. 27th, 2016 08:49 am (UTC) - Expand
(no subject) - shpongle38415 - Sep. 27th, 2016 08:18 pm (UTC) - Expand
(no subject) - aladyin - Sep. 27th, 2016 08:37 pm (UTC) - Expand
(no subject) - ser_ivanov - Sep. 27th, 2016 08:41 am (UTC) - Expand
alexkolos
Sep. 27th, 2016 08:42 am (UTC)
Он останется при своих)
(no subject) - ser_ivanov - Sep. 27th, 2016 08:48 am (UTC) - Expand
taransv
Sep. 27th, 2016 08:43 am (UTC)
Жуликов ловить и вешать.
alexkolos
Sep. 27th, 2016 08:44 am (UTC)
А тут все по честному))
plotnikk
Sep. 27th, 2016 08:45 am (UTC)
Какой ужас!
Тоталитарное государство насильственно заставляет своих граждан приобретать квартиры, что бы после использовать их как дойных коров! Не милосердные узурпаторы свободы выкручивая руки, угрожая расстрелом, пытая хамоном и пармизаном заставляли богатых обзаводится бременем!
О этот ужасный Путин с его налогами. Нигде в цивилизованной Вселенной нет драконовских налогов на недвижимость.
Граждане бойтесь государства! Вам навязывают кабалу и рабство за Ваши деньги!
happy_star
Sep. 27th, 2016 11:57 am (UTC)
Мой муж за маленькую квартиру в Париже платит налог 3 000 евро в год. В США тоже налоги (и коммуналка) заоблачные.
А тут раскудахтались, что в год придется за одну квартиру 400 евро платить.
(no subject) - kl001 - Sep. 27th, 2016 03:12 pm (UTC) - Expand
(no subject) - glavsnab - Sep. 27th, 2016 10:16 pm (UTC) - Expand
Re: Какой ужас! - kl001 - Sep. 27th, 2016 03:11 pm (UTC) - Expand
Re: Какой ужас! - plotnikk - Sep. 27th, 2016 04:43 pm (UTC) - Expand
Re: Какой ужас! - kl001 - Sep. 27th, 2016 05:51 pm (UTC) - Expand
Re: Какой ужас! - plotnikk - Sep. 27th, 2016 06:13 pm (UTC) - Expand
Re: Какой ужас! - kl001 - Sep. 27th, 2016 10:55 pm (UTC) - Expand
Re: Какой ужас! - plotnikk - Sep. 28th, 2016 06:03 am (UTC) - Expand
Re: Какой ужас! - kl001 - Sep. 28th, 2016 11:42 am (UTC) - Expand
Re: Какой ужас! - plotnikk - Sep. 28th, 2016 12:09 pm (UTC) - Expand
Re: Какой ужас! - kl001 - Sep. 28th, 2016 02:25 pm (UTC) - Expand
Re: Какой ужас! - plotnikk - Sep. 29th, 2016 03:35 pm (UTC) - Expand
Re: Какой ужас! - shpongle38415 - Sep. 27th, 2016 08:20 pm (UTC) - Expand
Re: Какой ужас! - kl001 - Sep. 27th, 2016 10:54 pm (UTC) - Expand
lyudin
Sep. 27th, 2016 08:47 am (UTC)
Это же "рука рынка". Причём тут государство? Государство выступает регулятором и виновато в том, что тысячи людей не получили оплаченное жильё, вляпавшись во всякие сомнительные схемы. Но работа же ведётся, законы принимаются.
А если кто-то инвестирует в надежде получить прибыль и не получает ожидаемого, то это его личные проблемы, пусть себя ругает за недальновидность и непредусмотрительность. Разговоры о налоге на недвижимость начались много лет назад, ещё когда Починок министром по налогам был.
alexkolos
Sep. 27th, 2016 08:54 am (UTC)
А что не повышали в сытные времена?
(no subject) - lyudin - Sep. 27th, 2016 09:00 am (UTC) - Expand
(no subject) - alexkolos - Sep. 27th, 2016 09:01 am (UTC) - Expand
(no subject) - iv_an_ru - Sep. 27th, 2016 07:11 pm (UTC) - Expand
(no subject) - kl001 - Sep. 27th, 2016 03:13 pm (UTC) - Expand
(no subject) - lyudin - Sep. 27th, 2016 03:34 pm (UTC) - Expand
(no subject) - kl001 - Sep. 27th, 2016 03:42 pm (UTC) - Expand
(no subject) - lyudin - Sep. 27th, 2016 03:45 pm (UTC) - Expand
(no subject) - kl001 - Sep. 27th, 2016 05:51 pm (UTC) - Expand
(no subject) - lyudin - Sep. 27th, 2016 05:52 pm (UTC) - Expand
(no subject) - kl001 - Sep. 27th, 2016 05:52 pm (UTC) - Expand
(no subject) - lyudin - Sep. 27th, 2016 05:54 pm (UTC) - Expand
ki_bella
Sep. 27th, 2016 08:54 am (UTC)
говорят, на ошибках учатся
alexkolos
Sep. 27th, 2016 09:02 am (UTC)
многие не учатся)
(no subject) - Rada Gaal - Sep. 27th, 2016 01:22 pm (UTC) - Expand
bruslyc
Sep. 27th, 2016 09:00 am (UTC)
в валютном плане стоимость волнует в основном буратин, кто берёт квартиру в ипотеку как единственную квартиру для жилья - тому без вариантов, или платить (грубо 15к в месяц - условно) дяде или платить 20 за свою. логика простая - 15 лет платишь немного больше чем аренду и в итоге хата твоя.
и им без вариантов, а это равнозначно - пофиг

конечно сейчас плюсануть можно и взносы на кап ремонт (за 33 кв метра 400-500 руб в Екб) + налоги на недвижку + ремонты между квартирантамито становится понятно что сдавать не дак кошерно уже, а ещё если возьмутся реально за сдавальщиков органы всякие надзирающие и облагающие то и совсем невыгодно станет, или ценник взлетит или недвижка ещё сильнее упадёт в цене
alexkolos
Sep. 27th, 2016 09:02 am (UTC)
Больше шансов что упадет
(no subject) - bruslyc - Sep. 27th, 2016 09:04 am (UTC) - Expand
(no subject) - cbx550f - Sep. 27th, 2016 10:12 am (UTC) - Expand
(no subject) - bruslyc - Sep. 27th, 2016 10:38 am (UTC) - Expand
(no subject) - cbx550f - Sep. 27th, 2016 10:43 am (UTC) - Expand
(no subject) - bruslyc - Sep. 27th, 2016 10:52 am (UTC) - Expand
(no subject) - cbx550f - Sep. 27th, 2016 11:08 am (UTC) - Expand
(no subject) - bruslyc - Sep. 27th, 2016 11:24 am (UTC) - Expand
3ojlotou
Sep. 27th, 2016 09:03 am (UTC)
Горький опыт - тоже опыт.
Page 1 of 6
<<[1] [2] [3] [4] [5] [6] >>
( 250 comments — Leave a comment )