?

Log in

No account? Create an account

Previous Entry | Next Entry

Вчера в России на самом высшем уровне анонсировали выпуск отечественных ипотечных облигаций. Намерения как всегда самые благие, это направить инвестиции в строительную отрасль, поддержать банки и конечно же… всех россиян обеспечить жильем.

25197.jpg

Идея конечно же интересная и заслуживает особого внимания, ибо по образу и подобию скопирована с американского опыта. Но стоит отметить тот факт, что в 2008 году началась первая мощная волна мирового кризиса именно с американских ипотечных корпораций Fannie Mae и Freddie Mac. Поэтому есть ощущение что благие намерения попахивают ничем иным как новым МММ на государственном уровне…

На самом деле наш банковский сектор медленно идет в пропасть. И как это не смешно, но одной из причин как раз является кризис на рынке недвижимости. Просрочка по ипотеке растет. Цены на недвижимость стагнируют в лучшем случае, а иногда даже и снижаются. А недвижимости в залоге на балансе банков огромное количество. И это неликвид…

Поэтому ипотечные облигации и придумали, чтобы привлечь в отрасль деньги.

Но самый интересный вопрос кто будет эти самые облигации покупать? Обычно у нас большая надежда всегда на иностранного инвестора… Но тут будут большие проблемы, и не только из-за санкций. Иностранные инвесторы тщательно мониторят экономику и знают все проблемы. Им лишний геморрой не нужен..

Остаются только свои инвесторы. Первыми под раздачу могут попасть пенсионные фонды. Их могут заставить это все купить, используя административные методы.
И еще очень мощный покупатель, это сами же россияне, у которых скопилось непозволительно много денег, и которые они «неправильно тратят» на покупку валюты и все это складируют на депозитах в банках. Именно на них и могут ориентировать данные облигации. Но если учитывать, что в пенсионных фондах и так хранятся деньги простых россиян, то скорее всего многие из них так или иначе станут обладателями этих облигаций.

Решит ли это проблемы рынка недвижимости спорный вопрос. Жилье дальше дорожать не может, а у покупателей нет денег. Так что пока у этого проекта весьма мутные перспективы, хотя время все расставит по своим местам…


Posts from This Journal by “курс доллара” Tag

Buy for 20 tokens
1) - Почему евреи делают обрезание? - Потому что еврейки берут всё только со скидкой минимум 20%. 2) Во время уличных беспорядков хулиганы перевернули мою машину. Но я просто дождался новых беспорядков. 3) Жена говорит мужу: - Я бы хотела быть газетой, чтобы весь день быть в твоих руках! -…

Comments

( 122 comments — Leave a comment )
Page 1 of 2
<<[1] [2] >>
kwakin_misha
May. 18th, 2016 08:05 am (UTC)
у нас в городе такой опыт был. построили 4 дома вроде на облигации. 15% годовых выплачивали на них. или можно было выкупить квартиру.
alexkolos
May. 18th, 2016 08:06 am (UTC)
тут немного иная схема...
(no subject) - kwakin_misha - May. 18th, 2016 08:10 am (UTC) - Expand
(no subject) - alexkolos - May. 18th, 2016 08:11 am (UTC) - Expand
(no subject) - kwakin_misha - May. 18th, 2016 08:14 am (UTC) - Expand
(no subject) - alexkolos - May. 18th, 2016 08:22 am (UTC) - Expand
(no subject) - kwakin_misha - May. 18th, 2016 08:27 am (UTC) - Expand
townsman
May. 18th, 2016 08:07 am (UTC)
Мне понравилась пародия на Мавроди в фильме Зайцев +1)
alexkolos
May. 18th, 2016 08:08 am (UTC)
Только бы государство не пародировало Мавроди)))
shaltay_boltay
May. 18th, 2016 08:10 am (UTC)
поживем - увидим)
alexkolos
May. 18th, 2016 08:11 am (UTC)
ага))
(no subject) - sisj - May. 18th, 2016 08:48 am (UTC) - Expand
ki_bella
May. 18th, 2016 08:10 am (UTC)
чет не хотца в таком участвовать
alexkolos
May. 18th, 2016 08:11 am (UTC)
Ни в коем случае....
(no subject) - borman_b - May. 18th, 2016 08:18 am (UTC) - Expand
(no subject) - alexkolos - May. 18th, 2016 08:27 am (UTC) - Expand
(no subject) - 3ojlotou - May. 18th, 2016 08:22 am (UTC) - Expand
(no subject) - alexkolos - May. 18th, 2016 08:23 am (UTC) - Expand
(no subject) - 3ojlotou - May. 18th, 2016 08:43 am (UTC) - Expand
(no subject) - taransv - May. 18th, 2016 08:55 am (UTC) - Expand
irsenas
May. 18th, 2016 08:14 am (UTC)
поживем - посмотрим
borman_b
May. 18th, 2016 08:18 am (UTC)
и не дадим денег)
(no subject) - alexkolos - May. 18th, 2016 08:23 am (UTC) - Expand
axiplus
May. 18th, 2016 08:15 am (UTC)

мутно все ето как то
alexkolos
May. 18th, 2016 08:23 am (UTC)
Обычная пирамида)
borman_b
May. 18th, 2016 08:18 am (UTC)
Картиночка -фотошоп?;)
alexkolos
May. 18th, 2016 08:23 am (UTC)
Это коммерческая тайна)
dobriy_vasya
May. 18th, 2016 08:18 am (UTC)
кругом мошенники!
alexkolos
May. 18th, 2016 08:26 am (UTC)
В кризис они особенно оживают)
padolski
May. 18th, 2016 08:18 am (UTC)
Неужели обман на государственном уровне? Не верю!))))
alexkolos
May. 18th, 2016 08:26 am (UTC)
Было же ГКО... Только название поменяли))
sarvasvladimir
May. 18th, 2016 08:21 am (UTC)
Не доверяйте ворам, человеки,
у российских чиновников на уме лишь одно, украсть побольше и спрятать подальше.

Бог
alexkolos
May. 18th, 2016 08:24 am (UTC)
Re: Не доверяйте ворам, человеки,
увы, трудно не согласится)
3ojlotou
May. 18th, 2016 08:21 am (UTC)
Уже по картинке понятно, что перспективы мутные))
alexkolos
May. 18th, 2016 08:24 am (UTC)
Так и было задумано))
kladez_zolota
May. 18th, 2016 08:22 am (UTC)
Мавроди живее всех живых ))
alexkolos
May. 18th, 2016 08:25 am (UTC)
Его дело живет)))
anriasem
May. 18th, 2016 08:26 am (UTC)
А ведь остался в памяти народа:)
alexkolos
May. 18th, 2016 08:27 am (UTC)
Ну такая пропаганда была мощная))
(no subject) - kirill_potapov - May. 18th, 2016 08:41 am (UTC) - Expand
(no subject) - alexkolos - May. 18th, 2016 08:41 am (UTC) - Expand
katoga
May. 18th, 2016 08:31 am (UTC)
Сомневаюсь я чего-то
alexkolos
May. 18th, 2016 08:32 am (UTC)
В чем сомневаешься Люба?)))
yasya_nn
May. 18th, 2016 08:33 am (UTC)
ну посмотрим чего выйдет
alexkolos
May. 18th, 2016 08:34 am (UTC)
Лучше смотреть со стороны)
isursky
May. 18th, 2016 08:40 am (UTC)
Сомнительная затея.
alexkolos
May. 18th, 2016 08:43 am (UTC)
Не той дорогой пошли товарищи....
kirill_potapov
May. 18th, 2016 08:40 am (UTC)
Недвижимость по цене сейчас подстраивается под покупателя, а не продавца!
alexkolos
May. 18th, 2016 08:45 am (UTC)
дело в том, что падение цен на недвигу ударит в первую очередь по банкам...
nota_x
May. 18th, 2016 08:42 am (UTC)
я такого боюсь)
alexkolos
May. 18th, 2016 08:52 am (UTC)
не влезешь, не убьют))
yasya_nn
May. 18th, 2016 08:42 am (UTC)
согласна полностью))
alexkolos
May. 18th, 2016 08:46 am (UTC)
спасибо за понимание)
blaster2009
May. 18th, 2016 08:44 am (UTC)
Если облигации покупать кого-то заставляют, то это уже лажа:-)
alexkolos
May. 18th, 2016 08:45 am (UTC)
а так и будет....
sisj
May. 18th, 2016 08:48 am (UTC)
Не, хватит уже МММ
alexkolos
May. 18th, 2016 08:50 am (UTC)
деньги то нужны, а брать негде)
(no subject) - seregalab - May. 18th, 2016 08:59 am (UTC) - Expand
aleksstah
May. 18th, 2016 08:49 am (UTC)
МММ потому и развалилось, что не запустило государство в свою кормушку. Сейчас все будет по другому)
alexkolos
May. 18th, 2016 08:51 am (UTC)
Государство может заступиться, но не за всех)))
juliya_lambert
May. 18th, 2016 08:51 am (UTC)
Время и правда все покажет
alexkolos
May. 18th, 2016 08:52 am (UTC)
Надо снижать цены на недвижимость....
(no subject) - juliya_lambert - May. 18th, 2016 08:54 am (UTC) - Expand
(no subject) - alexkolos - May. 18th, 2016 08:56 am (UTC) - Expand
(no subject) - wwwi - May. 18th, 2016 09:14 am (UTC) - Expand
(no subject) - alexkolos - May. 18th, 2016 09:16 am (UTC) - Expand
(no subject) - wwwi - May. 18th, 2016 09:21 am (UTC) - Expand
(no subject) - alexkolos - May. 18th, 2016 09:26 am (UTC) - Expand
(no subject) - kruglov - May. 18th, 2016 10:41 am (UTC) - Expand
taransv
May. 18th, 2016 08:53 am (UTC)
Какое же это МММ живучие и схема то всегда одна.
alexkolos
May. 18th, 2016 08:55 am (UTC)
Увы, этот мир не нов)
miliatania
May. 18th, 2016 09:04 am (UTC)
Я точно покупать эти облигации не буду.
alexkolos
May. 18th, 2016 09:10 am (UTC)
А в друг они будут прибыльными?))
(no subject) - miliatania - May. 18th, 2016 09:19 am (UTC) - Expand
Page 1 of 2
<<[1] [2] >>
( 122 comments — Leave a comment )