?

Log in

No account? Create an account

Previous Entry | Next Entry

Недвижимость самый любимый источник для инвестиций в России. Еще несколько лет назад все новые квартиры разлетались как горячие пирожки. И вот незадача, по итогам прошлого года недвижимость показала снижение.

Screenshot_6.png

Динамика понижения стоимости недвижимости общемировая. Но Россия отличилась в этой области больше всего, именно у нас жилье дешевеет быстрее всего в мире.


Интересное исследование провела компания Global Property Guide, они подсчитали динамику изменения цен на жилую недвижимость в 44 странах. По их данным за 2015 год фактические цены на жилье в России снизились на 15,3%. И это падение максимальное с 2011 года.

Но в данной ситуации конечно все-таки интересны перспективы недвижимости на будущее. А вот здесь все очень и очень туманно! Повышение уровня благосостояния россиян в ближайшие годы не предвидится. Да и накопления очень быстро таят.

Государство пугает отменой программы льготной ипотеки. А по нынешним ставкам брать просто не реально.

Но самое интересное на мой взгляд, когда на рынок выльется так называемое инвестиционное жилье. А шансы на распродажу очень сильно растут. Это и повышение тарифов ЖКХ, и повышение размера налога на недвижимость. При таком раскладе даже от сдачи жилья в наем выгода стремится к нулю. Да и количество потенциальных арендаторов тоже стремительно сокращается. Вопрос только в том, когда протрезвеют «инвесторы» владельцы подобного жилья.

Второй момент, когда на рынок хлынет жилье от банков, которое находится у них в залоге. Количество непрофильных активов на балансе просто зашкаливает. И уже даже Набиулина намекала, что всех спасти не удастся. А значить чтобы получить живительную ликвидность, банкам рано или поздно устраивать распродажи.

Но у нас еще много в стране оптимистов. Но расклад с каждым днем меняется. Уже можно констатировать, что жилая недвижимость в России перестала быть прибыльным источником для инвестирования. И скоро еще таковой не будет.

А вы по-прежнему верите в эффективность покупки жилья в качестве инвестиций?

Posts from This Journal by “курс доллара” Tag

Buy for 20 tokens

Comments

( 113 comments — Leave a comment )
Page 1 of 4
<<[1] [2] [3] [4] >>
kronos
Mar. 31st, 2016 08:05 am (UTC)
В баксах просело нехило за последний год, даже если в рублях подорожало =/
alexkolos
Mar. 31st, 2016 08:06 am (UTC)
По логике это еще не предел)
(no subject) - dymontiger - Mar. 31st, 2016 08:07 am (UTC) - Expand
irsenas
Mar. 31st, 2016 08:05 am (UTC)
разве что в долларах дешевеет
alexkolos
Mar. 31st, 2016 08:07 am (UTC)
И не только в долларах, в рублях тоже проседает...
(no subject) - katoga - Mar. 31st, 2016 09:24 am (UTC) - Expand
(no subject) - alexkolos - Mar. 31st, 2016 09:32 am (UTC) - Expand
dymontiger
Mar. 31st, 2016 08:07 am (UTC)
Жилье дешевеет, но все ровно большинству не по карману...
alexkolos
Mar. 31st, 2016 08:08 am (UTC)
вот парадокс))
padolski
Mar. 31st, 2016 08:08 am (UTC)
Думаю, что простому обывателю бояться нечего.
alexkolos
Mar. 31st, 2016 08:16 am (UTC)
Ну да, у кого по нескольку квартир тому стоит побеспокоится
e_strannik
Mar. 31st, 2016 08:08 am (UTC)
Наше подешевевшее жилье все равно оставляет ооогроооомный запас прибыли для девелоперов.
alexkolos
Mar. 31st, 2016 08:11 am (UTC)
да, цены раздуты нереально....
(no subject) - kiki_morok - Mar. 31st, 2016 08:16 am (UTC) - Expand
olga_fink
Mar. 31st, 2016 08:10 am (UTC)
я чот не заметила удешевения, хотя как раз очень часто мониторю цены.
alexkolos
Mar. 31st, 2016 08:11 am (UTC)
Если торговаться, то можно неплохо сбить цену)
dobriy_vasya
Mar. 31st, 2016 08:11 am (UTC)
не верю. рубль падает...
alexkolos
Mar. 31st, 2016 08:17 am (UTC)
И что? Думаешь будет жилье дорожать?
(no subject) - taransv - Mar. 31st, 2016 08:18 am (UTC) - Expand
blaster2009
Mar. 31st, 2016 08:12 am (UTC)
Пузырь лопается... если только государство не придумает что-то, в результате чего он еще мощнее лопнет:-)))
alexkolos
Mar. 31st, 2016 08:17 am (UTC)
Государство наоборот пытается этого избежать....
(no subject) - blaster2009 - Mar. 31st, 2016 08:36 am (UTC) - Expand
(no subject) - alexkolos - Mar. 31st, 2016 08:38 am (UTC) - Expand
ixtrem
Mar. 31st, 2016 08:12 am (UTC)
Так и доходы падают. Несправедливо так )
alexkolos
Mar. 31st, 2016 08:18 am (UTC)
Наоборот получается все справедливо)
demkristo
Mar. 31st, 2016 08:13 am (UTC)
Что то не заметил
alexkolos
Mar. 31st, 2016 08:18 am (UTC)
В Москве это незаметно)))
dmrog
Mar. 31st, 2016 08:13 am (UTC)
Если бы это ещё в рублях было реально заметно снижение цен - я б присматривал вариантик)
alexkolos
Mar. 31st, 2016 08:18 am (UTC)
Я думаю будут еще скидки)
(no subject) - frocush - Mar. 31st, 2016 10:29 am (UTC) - Expand
lareina
Mar. 31st, 2016 08:13 am (UTC)
мы купили квартиру, чтобы жить
alexkolos
Mar. 31st, 2016 08:18 am (UTC)
Это самый правильный вариант!
taransv
Mar. 31st, 2016 08:17 am (UTC)
Дешевеет значит долее доступно будет.
alexkolos
Mar. 31st, 2016 08:19 am (UTC)
Вот это не факт)))
ftyruoert
Mar. 31st, 2016 08:19 am (UTC)
И тогда можно на сдачу в магазине брать малосемейку.))) Думаю вряд ли стоит ждать таких подарков судьбы. Т.к. инфляция на все действует. И квартиры догонят по этому показателю другие товары. ..Как инвестиция-это было много выгодно в2004-2008 И все. Слишком тяжелый продукт. А вот купить и сдавать- и сейчас выгодно.

По падению в долларах... не хуже чем в 2009...Сохранилась база реальных сделок в 2009 по Пресненскому р-ну. Пока в 2009 было ниже.)
alexkolos
Mar. 31st, 2016 08:20 am (UTC)
Доход есть от сдачи не спорю, но он постепенно минимизируется....
(no subject) - ftyruoert - Mar. 31st, 2016 08:33 am (UTC) - Expand
(no subject) - alexkolos - Mar. 31st, 2016 08:34 am (UTC) - Expand
(no subject) - ftyruoert - Mar. 31st, 2016 09:56 am (UTC) - Expand
(no subject) - alexkolos - Mar. 31st, 2016 09:57 am (UTC) - Expand
(no subject) - ftyruoert - Mar. 31st, 2016 10:35 am (UTC) - Expand
fromnorthcyprus
Mar. 31st, 2016 08:22 am (UTC)
В бизнес в России не верю.
alexkolos
Mar. 31st, 2016 08:28 am (UTC)
Все у нас наладится)))
Page 1 of 4
<<[1] [2] [3] [4] >>
( 113 comments — Leave a comment )