?

Log in

No account? Create an account

Previous Entry | Next Entry

Нет, друзья, я квартиру не покупаю. Мне вполне хватает той квартиры, в которой я живу. Но конечно ценами на недвижимость регулярно для кругозора интересуюсь.

Вот такие объявления у нас регулярно вывешиваются. И сразу задумываешься о том, что кто-то добровольно отдаётся в рабство ипотеки, а кто-то оптово скупает квартиры.

DSC_0012.JPG

На примере нашего провинциального городка можно проанализировать несостоятельность нашей экономической политики, в частности наболевшего «квартирного» вопроса.

Основных застройщика у нас два, один из которых строит панельные типовые дома, а второй так сказать строит элитное жильё. В первом случае дома возводятся очень быстро за 6 месяцев. Элитное жильё строится более года.

Распродажа квартир начинается ещё на уровне котлована. При этом некоторую часть квартир автоматически выкупают те инвесторы, телефоны которых можно видеть на фото, и некоторую часть выкупают действительно желающие улучшить своё жилищное положение.

В принципе стандартная схема по всей России. Но у нас каждый год перед повышением цен на жильё по городу запускается какая-то страшилка, что будет что-то такое, что деньги пропадут… И люди у которых есть деньги тупо начинают скупать недвижимость. (с)


Но я хотел бы подробнее остановится на тех скупщиках, кто вот таким образом скупает квартиры. А это именно та группа товарищей, которая плотно контролирует весь рынок недвижимости. Город небольшой и это сделать просто. И в своей прибыли они тоже уверены. Ибо продадут всё купленное по любому, либо тем, кого расселяют по программе переселения из ветхого жилья, либо тех кому дают квартиры по программе молодая семья....

Благодаря таким группировкам жильё дорожает иногда слишком сильно.

Но из разговоров с людьми, которым действительно нужно жильё, очень часто слышу, что по таким ценам они не когда не смогут купить себе квартиру. Плюс ещё неподъёмные проценты по ипотеке.

А вообще к чему этот пост? Как ни странно, дешёвое жильё должно быть выгодно ещё и банкам! Почему? Да потому, что чем меньше стоимость жилья, тем меньших объёмов будет выдаваться ипотечный кредит, тем быстрее заёмщик выплатит эту ипотеку. У банков увеличится скорость оборота денег, и они могут больше заработать. А у нас всё наоборот....

Buy for 20 tokens
1) - Девчонки, ну как вы умудрились сломать ксерокс? Что вы с ним делали? - (дрожащим голосом) А мы на нем размножались... 2) Вот в наше время был «Юпи» так «Юпи»! А сейчас - тьфу! Химия сплошная! 3) - Вспоминаю землетрясение в Японии. Это было ужасно: женщины кричат, тарелки летят наземь...…

Comments

( 87 comments — Leave a comment )
Page 1 of 2
<<[1] [2] >>
dymontiger
Feb. 16th, 2015 07:09 am (UTC)
Хоть что-то в наше время дешевеет)
alexkolos
Feb. 16th, 2015 07:10 am (UTC)
Что дешевеет?)
(no subject) - borman_b - Feb. 16th, 2015 07:13 am (UTC) - Expand
(no subject) - alexkolos - Feb. 16th, 2015 07:14 am (UTC) - Expand
taransv
Feb. 16th, 2015 07:37 am (UTC)
Скупают прям на корню.
alexkolos
Feb. 16th, 2015 07:40 am (UTC)
Вот по логике когда это должно лопнуть)))
(no subject) - kot_de_azur - Feb. 17th, 2015 07:02 am (UTC) - Expand
bemmby
Feb. 16th, 2015 07:41 am (UTC)
Банку невыгоден досрочный возврат займа. Потеря недоплаченных процентов. Он будет вынужден искать нового заёмщика для высвободившихся средств.
"Группа товарищей" - обычный картельный сговор, с ведома тех, кто должен препятствовать этому. Кстати, по программе расселения из ветхого жилья можно сварганить недурные откаты.
alexkolos
Feb. 16th, 2015 07:44 am (UTC)
Про эти программы все знают, когда и сколько выделено денег, и квартиры свободные скупаются заранее.... А когда человеку дают халяву, он на цену немного не обращает внимание....
solma2010
Feb. 16th, 2015 08:04 am (UTC)
Доброе утро,прекрасного дня и замечательного настроения=))
alexkolos
Feb. 16th, 2015 08:07 am (UTC)
Взаимно)
seregalab
Feb. 16th, 2015 08:39 am (UTC)
Кто-то какую то схему мутит.
alexkolos
Feb. 16th, 2015 08:43 am (UTC)
в правительстве всё дурью маются....
sv_makovkina
Feb. 16th, 2015 09:32 am (UTC)
Вечная проблема. А обещали доступное жилье
alexkolos
Feb. 16th, 2015 09:32 am (UTC)
причём несколько раз....
moskray
Feb. 16th, 2015 09:51 am (UTC)
Жду снижения цен!
alexkolos
Feb. 16th, 2015 09:53 am (UTC)
Вот самому интересно, снизятся ли они у нас хотя бы разок?
(no subject) - moskray - Feb. 16th, 2015 10:09 am (UTC) - Expand
shchukin_vlad
Feb. 16th, 2015 10:12 am (UTC)
цены на недвижимость как манипулятор
alexkolos
Feb. 16th, 2015 10:13 am (UTC)
может быть...
leghe
Feb. 16th, 2015 10:18 am (UTC)
Да строить просто нужно в промышленных масштабах, тогда и цены снизятся
alexkolos
Feb. 16th, 2015 10:23 am (UTC)
и ещё должно быть социальное жильё.....
(no subject) - leghe - Feb. 16th, 2015 10:26 am (UTC) - Expand
(no subject) - alexkolos - Feb. 16th, 2015 10:42 am (UTC) - Expand
olga_fink
Feb. 16th, 2015 10:24 am (UTC)
эх, мне теперь о собственной квартире только мечтать...
alexkolos
Feb. 16th, 2015 10:41 am (UTC)
Мечты иногда сбываются)
kobeleff
Feb. 16th, 2015 10:36 am (UTC)
да не думаю, что это пипец мафия такая)) просто они готовы сразу рассчитаться с теми, кто готов продать намного дешевле рыночной цены, а это почти всегда алкашня
alexkolos
Feb. 16th, 2015 10:41 am (UTC)
Они как бы ценам не дают упасть...
komodo74
Feb. 16th, 2015 10:53 am (UTC)
недвижимость как и земля всегда в цене
alexkolos
Feb. 16th, 2015 11:57 am (UTC)
не всегда..)
ovenchik
Feb. 16th, 2015 11:39 am (UTC)
Ну так ничего удивительного. Ты же правильно пишешь, так ВСЕГДА.
alexkolos
Feb. 16th, 2015 11:54 am (UTC)
Пища и жильё всегда то, что надо человеку...и у нас всегда это всё дорого....
kvazarion
Feb. 16th, 2015 12:54 pm (UTC)
К торговле квартирами я уже как-то привык. Ве не могу понять, с чего бы у нас в Питере вдруг начали торговать участками. Причем цены скачут совершенно непредсказуемо.
dali88
Feb. 16th, 2015 01:35 pm (UTC)
Да, всяких жуликов в недвижимости хоть отбавляй(
anonimusi
Feb. 16th, 2015 01:41 pm (UTC)
Недвижимость везде сегодня дорогая, а банки деньги вкладывать не станут зря.
А вот благодаря скупщикам и нагнетается ситуация. Недавно читала, что квартиры пустые стоят, но стоимость снижать не планируют. Суки.
alexkolos
Feb. 16th, 2015 01:42 pm (UTC)
Вот парадокс, что снижать не собираются.....
denis_balin
Feb. 16th, 2015 01:48 pm (UTC)
ипотека - зло! не представляю, как можно иметь с ней дело!
alexkolos
Feb. 16th, 2015 01:51 pm (UTC)
людям же надо где то жить...
(no subject) - novser - Feb. 16th, 2015 02:35 pm (UTC) - Expand
novser
Feb. 16th, 2015 02:33 pm (UTC)
Все скупается на сваях и потом продается дороже.
Но пока квартиры нисколько не дешевеют, хотя многие орали, что все стало.
Да, цены в долларах стали дешевле, а в рублях они остались тем же, а то и подросли. По крайнем мере у нас так.
alexkolos
Feb. 16th, 2015 02:36 pm (UTC)
как инвестор хочу сказать, жильё давно уже не так привлекательно...)
(no subject) - novser - Feb. 16th, 2015 08:43 pm (UTC) - Expand
(no subject) - alexkolos - Feb. 17th, 2015 04:08 am (UTC) - Expand
(no subject) - novser - Feb. 17th, 2015 06:50 am (UTC) - Expand
(no subject) - alexkolos - Feb. 17th, 2015 06:52 am (UTC) - Expand
(no subject) - novser - Feb. 17th, 2015 06:54 am (UTC) - Expand
(no subject) - alexkolos - Feb. 17th, 2015 06:59 am (UTC) - Expand
(no subject) - novser - Feb. 17th, 2015 07:06 am (UTC) - Expand
(no subject) - alexkolos - Feb. 17th, 2015 07:08 am (UTC) - Expand
(no subject) - novser - Feb. 17th, 2015 07:15 am (UTC) - Expand
(no subject) - alexkolos - Feb. 17th, 2015 07:17 am (UTC) - Expand
(no subject) - novser - Feb. 17th, 2015 07:18 am (UTC) - Expand
(no subject) - alexkolos - Feb. 17th, 2015 07:21 am (UTC) - Expand
(no subject) - novser - Feb. 17th, 2015 07:33 am (UTC) - Expand
(no subject) - alexkolos - Feb. 17th, 2015 07:36 am (UTC) - Expand
adis_71
Feb. 16th, 2015 02:41 pm (UTC)
У нас жильё только дорожает и дорожает...
alexkolos
Feb. 16th, 2015 03:58 pm (UTC)
вот так у нас жильё портит людей))
zavodfoto
Feb. 16th, 2015 03:07 pm (UTC)
мне только мечтать о квартире)
alexkolos
Feb. 16th, 2015 03:57 pm (UTC)
Это дело не хитрое)
alsnum
Feb. 16th, 2015 03:51 pm (UTC)
Говорят, должны упасть цены на недвижимость
alexkolos
Feb. 16th, 2015 03:57 pm (UTC)
Они давно уже должны были упасть)
999allan999
Feb. 16th, 2015 04:02 pm (UTC)
Классовое неравенство детектед.
alexkolos
Feb. 17th, 2015 04:12 am (UTC)
оно самое
olga_simonova
Feb. 16th, 2015 04:16 pm (UTC)
вот так и надо поступать, в принципе
alexkolos
Feb. 17th, 2015 04:18 am (UTC)
так и поступают
voshod_chr
Feb. 16th, 2015 04:29 pm (UTC)
Доступное жилье это отлично, но пока оно так уж и доступно.
alexkolos
Feb. 17th, 2015 04:18 am (UTC)
а ведь обещали....
globus
Feb. 16th, 2015 05:19 pm (UTC)
"Благодаря таким группировкам жильё дорожает иногда слишком сильно"

сколько однушка стоит у вас в среднем, интересно просто.
alexkolos
Feb. 17th, 2015 04:11 am (UTC)
1-1,500 000 в зависимости от района и состояния
Page 1 of 2
<<[1] [2] >>
( 87 comments — Leave a comment )