?

Log in

No account? Create an account

Previous Entry | Next Entry

В прошлой статье я написал, что скупать бытовую технику в данный момент это глупо. Но некоторые наши сограждане, у которых более солидная сумма на руках, бросились скупать недвижимость. Но стоит ли это делать сейчас во время кризиса?

Моё мнение неизменно, что в кризис покупки надо делать крайне осторожно, тем более такие дорогие. И если честно, я не считаю типовую новостройку объектом инвестиций.


Но, а теперь подробнее, почему недвижимость именно сейчас покупать очень опасно. Во-первых, любой объект недвижимости — это неликвид. И если Вам срочно понадобятся деньги, вы не сможете их получить. Ибо такие вещи быстро не продаются. Теперь давайте поговорим что обычно творится в кризис? Очень часто бывает, что предприятия разоряются, а некоторые люди теряют работу.

Следовательно, падает покупательский спрос, потому что у людей становится меньше денег. То есть, не то чтобы купить квартиру, но иногда, и чтобы ее снять, желающих будет гораздо меньше. Именно это сейчас и начинается в России. (только начинается).

Ещё один фактор, почему у нас жильё будут покупать меньше заключается в том, что наши власти через ЦБ очень резко повысили всевозможные ставки по кредитам, и в том числе по ипотеке. То есть минус ещё один источник для покупки жилья. Кстати очень резко повысился налог с продажи квартиры… Это тоже отрицательный момент!

За последние 10 лет, стоимость жилья выросла почти в 10 раз. Продолжится ли такая тенденция? Возможно и продолжится. Но также продолжится и удорожание услуг ЖКХ, которые будут съедать значительную часть доходов от удорожания квартиры. Про это наши граждане почему-то не думают. И ещё весь эффект от удорожания квартиры съесть инфляция, которая у нас намного выше, чем нам декларирует государство.

И последний пункт, на котором я хотел бы остановится, и мне он кажется самым опасным. Дело в том, что у наших банков в залоге находится просто огромное количество недвижимости разных мастей. Сейчас наша банковская система испытывает очень критический момент. Я не знаю, когда и как эта недвижимость пойдёт в распродажу, но когда-то это случится. И вот тут наших инвесторов может ждать неприятный сюрприз, тот пузырь, который образовался может лопнуть. И тогда о каком-то доходе с недвижимости можно будет забыть…

Ну и в итоге что мы имеем. Покупать сейчас квартиру с целью сбережения своих средств очень опасно! Покупать ее надо было несколько лет назад. Если Вам надо где-то жить, и у Вас есть деньги, то тогда конечно же надо купить квартиру или дом. А время для инвестирования в недвижимость сейчас не самое благоприятное! Да прибудет со всеми нами ликвидность!


promo alexkolos may 20, 14:00 141
Buy for 10 tokens
Что делать с российскими городами и как их обустроить, чтобы и самим жить было приятно, и заморским гостям не стыдно было показать, именно эту проблему на днях обсуждали на форуме «Среда для жизни. Квартира и город». И мне повезло побывать на этом грандиозном мероприятии. Отдельный…

Comments

( 82 comments — Leave a comment )
Page 1 of 2
<<[1] [2] >>
roman_yhnovec
Dec. 22nd, 2014 04:07 pm (UTC)
Лучше домик где-нибудь в Европе купить
alexkolos
Dec. 22nd, 2014 04:08 pm (UTC)
Это вариант)
(no subject) - borman_b - Dec. 22nd, 2014 04:12 pm (UTC) - Expand
(no subject) - alexkolos - Dec. 22nd, 2014 04:13 pm (UTC) - Expand
(no subject) - remch_ch - Dec. 23rd, 2014 09:56 am (UTC) - Expand
(no subject) - roman_yhnovec - Dec. 23rd, 2014 09:57 am (UTC) - Expand
(no subject) - remch_ch - Dec. 23rd, 2014 10:12 am (UTC) - Expand
(no subject) - vitus - Dec. 23rd, 2014 03:34 pm (UTC) - Expand
999allan999
Dec. 22nd, 2014 04:11 pm (UTC)
Сейчас ничего нельзя прогнозировать.
alexkolos
Dec. 22nd, 2014 04:11 pm (UTC)
Поэтому лучше деньги приберечь.....
dymontiger
Dec. 22nd, 2014 04:11 pm (UTC)
Смутные времена наступают...
alexkolos
Dec. 22nd, 2014 04:12 pm (UTC)
они уже давно наступили....
000zzz
Dec. 22nd, 2014 04:12 pm (UTC)
деньги лучше положить в носок и не доставать их , до лучших времен))) те кто скупил телевизоры и прочую ерунду -сумасшедшие)
alexkolos
Dec. 22nd, 2014 04:12 pm (UTC)
в чулок однозначно, только в какой валюте))))
(no subject) - 000zzz - Dec. 22nd, 2014 04:13 pm (UTC) - Expand
(no subject) - alexkolos - Dec. 22nd, 2014 04:14 pm (UTC) - Expand
(no subject) - dlina_v_metrah - Dec. 22nd, 2014 06:03 pm (UTC) - Expand
(no subject) - alexkolos - Dec. 22nd, 2014 06:04 pm (UTC) - Expand
taransv
Dec. 22nd, 2014 04:13 pm (UTC)
Сейчас все разобрали и цены выросли.
alexkolos
Dec. 22nd, 2014 04:14 pm (UTC)
Все это кто?)))
seregalab
Dec. 22nd, 2014 04:15 pm (UTC)
Я пока обожду.
alexkolos
Dec. 22nd, 2014 04:17 pm (UTC)
самое верное решение)
zavodfoto
Dec. 22nd, 2014 04:32 pm (UTC)
не только пачками скупают холодильники, но и недвижимость :О офигеть
alexkolos
Dec. 22nd, 2014 04:43 pm (UTC)
да, деньги у людей есть...
leghe
Dec. 22nd, 2014 04:47 pm (UTC)
сейчас не вариант. варианты были 10 лет назад...
А что сейчас вариант - никто не знает
alexkolos
Dec. 22nd, 2014 04:48 pm (UTC)
доллар и евро...
karjanova_s
Dec. 22nd, 2014 04:57 pm (UTC)
Да и налог на недвижимость подняли
alexkolos
Dec. 22nd, 2014 04:58 pm (UTC)
И весьма прилично подняли....
cacadus
Dec. 22nd, 2014 05:08 pm (UTC)
У меня подруга с мужем собрались как раз ипотеку брать. Они сейчас живут в съёмной квартире, но у них есть хороший первоначальный взнос, и не хватает что то около миллиона.
Не успели до кризиса купить, думали сами накопят, но вот так вышло!
alexkolos
Dec. 22nd, 2014 05:10 pm (UTC)
Миллион для Питера может и легко погасить... Только надо чтобы была надёжная работа и внимательно читать договор....
novser
Dec. 22nd, 2014 05:09 pm (UTC)
Спрогнозировать сейчас сложно что-то. Но лучше квартира в новостройке, чем денег на 20 пирожков.
alexkolos
Dec. 22nd, 2014 05:11 pm (UTC)
Новостройку ещё надо отделать....
livejournal
Dec. 22nd, 2014 05:30 pm (UTC)
Здравствуйте! Ваша запись попала в топ-25 популярных записей LiveJournal волжского региона. Подробнее о рейтинге читайте в Справке.
olga_simonova
Dec. 22nd, 2014 05:31 pm (UTC)
я тоже за домик у моря
alexkolos
Dec. 22nd, 2014 06:01 pm (UTC)
идеальный вариант
ochendaje
Dec. 22nd, 2014 06:20 pm (UTC)
Хорошо что в сети так много профи)
alexkolos
Dec. 23rd, 2014 04:02 am (UTC)
я любитель)
shatff
Dec. 22nd, 2014 06:28 pm (UTC)
Ох уж эта "волатильность"... Ну - посмотрим...
Добрый вечер!
alexkolos
Dec. 23rd, 2014 04:03 am (UTC)
купил валюту и забыл))
katoga
Dec. 22nd, 2014 06:41 pm (UTC)
Покупать стоит. Просто понимать где и как
alexkolos
Dec. 23rd, 2014 04:03 am (UTC)
и когда...
artistbabochkin
Dec. 22nd, 2014 06:42 pm (UTC)
лучше подождать)
alexkolos
Dec. 23rd, 2014 04:03 am (UTC)
вот именно)
uchvatovsb
Dec. 22nd, 2014 07:18 pm (UTC)
не самое время для покупки квартиры
alexkolos
Dec. 23rd, 2014 04:04 am (UTC)
да, не стоит торопиться с покупкой...
(no subject) - uchvatovsb - Dec. 23rd, 2014 06:36 am (UTC) - Expand
(no subject) - alexkolos - Dec. 23rd, 2014 06:40 am (UTC) - Expand
(no subject) - uchvatovsb - Dec. 23rd, 2014 06:42 am (UTC) - Expand
(no subject) - alexkolos - Dec. 23rd, 2014 06:43 am (UTC) - Expand
fototravel
Dec. 22nd, 2014 07:50 pm (UTC)
в кризис очень аккуратно надо поступать с финансами.. очень много советчиков, кого слушать...
alexkolos
Dec. 23rd, 2014 04:05 am (UTC)
все только и кричат, что надо что-то прикупить...
3000top
Dec. 22nd, 2014 08:23 pm (UTC)
3000-ТОП
Ваша запись появилась в рейтинге 3000-ТОП. Отслеживать судьбу записи вы можете по этой ссылке.
Подписаться на рассылку или отказаться от рассылки можно здесь.
viktormaclaud
Dec. 22nd, 2014 08:42 pm (UTC)
Привет) Ну, как сказать глупо... Я три недели назад прикупил новые отморозка и газовую плиту мамке, теперь этот холодильник стоит на 5 тыр, а плита на 3 тыр дороже
alexkolos
Dec. 23rd, 2014 04:06 am (UTC)
бывают же распродажи... и там бывает дешевле....
kobeleff
Dec. 22nd, 2014 10:06 pm (UTC)
Никогда не понимал покупки недвижимости как инвестиций - там же рентабельность на уровне 5% (я про жилую)
alexkolos
Dec. 23rd, 2014 04:08 am (UTC)
вот ты меня понимаешь... а люди тупо скупают...
shchukin_vlad
Dec. 22nd, 2014 10:51 pm (UTC)
куда тогда вкладывать? кстати, недвижка подскочила в цене в 1.5 раза
рынку пофиг на то, что нету денег у народа
alexkolos
Dec. 23rd, 2014 04:07 am (UTC)
ну я думаю что 80 мы ещё увидим.. и обменять их будет проще....
(no subject) - grauberg - Dec. 23rd, 2014 12:11 am (UTC) - Expand
alexkolos
Dec. 23rd, 2014 04:08 am (UTC)
пароварки это вверх глупости скупать....
(no subject) - ann_brikk - Dec. 23rd, 2014 02:43 am (UTC) - Expand
alexkolos
Dec. 23rd, 2014 04:08 am (UTC)
Привет)
Page 1 of 2
<<[1] [2] >>
( 82 comments — Leave a comment )